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1.新房裝修注意：先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)作為業(yè)主的你拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃我們再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，你的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中**好是將你自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于你的房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你的要求。2.新房裝修注意：水電改造裝修的過程中****重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。4.新房裝修注意：門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問題百出。
全部5個(gè)回答>新房裝修必知的問題都有哪些？
131****0056 | 2018-12-04 15:47:10
已有5個(gè)回答
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146****6629
（業(yè)主之家）新裝修房子，新家具等飾材是必不可少的。然而，新的家具總會(huì)散發(fā)出異味，讓人很不舒服。其中有毒污染物質(zhì)有很多種，其中主要有害氣體是氡、甲醛、苯和氨，那么這里介紹新房裝修除味方法。
查看全文↓ 2018-12-04 15:49:23
1、通風(fēng)法去除甲醛方案
通過室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中部分游離的有害物質(zhì)含量，從而減少此類物質(zhì)對人體的危害，但是治標(biāo)不治本。冬天，人們常常緊閉門窗，室內(nèi)外空氣不能流通，不僅室內(nèi)空氣中甲醛的含量會(huì)增加，氡氣也會(huì)不斷積累，甚至達(dá)到很高的濃度。
2、活性炭吸附法
活性炭是國際公認(rèn)的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。原生鈦活性炭利用活性炭的物理作用除臭，去毒；無任何化學(xué)添加劑，對人身無影響。每屋放兩至三碟，72小時(shí)可基本除盡室內(nèi)異味。中低度污染可選此法，也可選此法與其它化學(xué)法綜合使用，綜合治理效果更佳。
3、普通土招
300克紅茶泡熱茶兩臉盆水，放入居室中，并開窗透氣，48小時(shí)內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上，刺激性氣味稍微會(huì)消除一些。
4、植物除味的方法
中低度污染可選擇植物去污：一般室內(nèi)環(huán)境污染在輕度和中度污染、污染值在國家標(biāo)準(zhǔn)2倍以下的 環(huán)境，采用植物凈化能達(dá)到一定的效果。根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下，10平方米左右的房間，1.5米高的植物放兩盆比較合適。（推薦用：蘆薈、吊蘭、虎皮蘭）5、除家具甲醛味的方法
a：可以在室內(nèi)放兩盆鹽水，油漆味會(huì)很快消除。如果是木器家具散發(fā)出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會(huì)消除得快一些；b：可以去市場挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新家具等散發(fā)出的有害氣體。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些祛味清潔劑一般都是進(jìn)口產(chǎn)品，利用氨化合物與有害物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到了祛味清潔的作用。在新裝修的房間中，可把這種祛味清潔劑倒入盤中，將盤分別放在每個(gè)房間中，再結(jié)合擦洗祛味法，連續(xù)幾天后就可有效去除難聞氣味；c：要快速清除殘留油漆味，可用檸檬酸浸濕棉球，掛在室內(nèi)以及木器家具內(nèi)；
建議有小孩，且裝修材料不好，或者你不放心，**好半年后住進(jìn)去，小孩子的身體比較脆弱，敏感，建議初期不要住新房。現(xiàn)在很多年輕人都是買房專修好結(jié)婚，裝修一結(jié)束就跑進(jìn)去住，有房子了，有自己的私人空間了。其實(shí)這樣非常不好。對健康存在嚴(yán)重的安全隱患。 -
157****8575
一般新房裝修，都會(huì)傾向于請?jiān)O(shè)計(jì)師來專門設(shè)計(jì)房子的風(fēng)格，同時(shí)融入自己向往的風(fēng)格元素。這是建立在測量的基礎(chǔ)上的，才能將自己的意見與毛坯房的現(xiàn)實(shí)更好的契合。上次和一位在金三環(huán)做設(shè)計(jì)的朋友就談到了這個(gè)，不過他們家對這塊還是很負(fù)責(zé)。所以大家不要偷懶，要對房子詳細(xì)的測量，**好親自測量一遍，注意測量的各項(xiàng)內(nèi)容要落實(shí)到位，包括貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，主要墻面的尺寸。
查看全文↓ 2018-12-04 15:49:03
同時(shí)要考慮好要裝修房子的后期程序，包括家具擺放的地面和墻面的尺寸面積。 -
137****4423
1、公司的服務(wù)流程是怎么樣的？（做方案-預(yù)報(bào)價(jià)-交定金-簽開工合同-交工程款-完工-驗(yàn)收-保修協(xié)議）
查看全文↓ 2018-12-04 15:48:57
2、設(shè)計(jì)方案（根據(jù)業(yè)主要求可以做出多少個(gè)平面方案？根據(jù)房子特點(diǎn)建議用什么風(fēng)格？流行什么色調(diào)跟樣式？電視背景做什么造型？應(yīng)該注意哪些風(fēng)水上的問題等）
3、價(jià)格（預(yù)報(bào)價(jià)包括哪些內(nèi)容？全包、包工包輔料、包清工個(gè)多少錢？可以打多少折？）
4、施工質(zhì)量（施工的工人或監(jiān)理是公司的員工還是到外面請的臨時(shí)工？有沒有在同一樓盤做過相同戶型的設(shè)計(jì)？有沒有正在施工的工地可以參觀的等一般會(huì)要求看工地，讓工地說話。）
5、施工材料（材料是否環(huán)保？材料的規(guī)格有哪些，根據(jù)本戶型用哪些規(guī)格材料合適？哪些材料質(zhì)感適用在哪些地方等） -
137****6961
親自量房
查看全文↓ 2018-12-04 15:48:52
量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關(guān)系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米的價(jià)格差異，也能夠?qū)е滦路康难b修費(fèi)用上升迅速。所以保駕護(hù)航網(wǎng)建議新房裝修時(shí)候，業(yè)主**好親自測量房間的寬度和高度等基本信息。
隱蔽工程
1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，這不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用多少，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于家中的整潔度提升。
2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在新房裝修時(shí)候，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無線路由器是可不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定，二是雷雨天氣**好別用。
3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但是業(yè)主可以事先將家中必須具備的用電產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。
4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)。還要注意質(zhì)量高。
6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?，對于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。
家具
1、雖然裝修隊(duì)中的能人也能夠幫你制作一些家具，但是小編建議能夠在商店買到的產(chǎn)品，盡量還是交給商店。
2、房間的儲(chǔ)物設(shè)計(jì)**好多，因?yàn)槿蘸蟮纳畈豢杀苊獾漠a(chǎn)生很多東西。
3、家具的購買**好以實(shí)用為主，多余的東西不但浪費(fèi)人民幣，而且用起來也麻煩。
4、在購買家具的尺寸需要注意門的大小。以免買了搬不進(jìn)去。
5、實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便
6、燈的購買不能買哪種有頂?shù)?，清洗是個(gè)費(fèi)力活。
7、裝燈帶不適用，還是省省銀子吧。
廚房
1、開放式廚房固然很時(shí)尚，但是如果你經(jīng)常做飯**好還是放棄。否則讓家中的廚房油煙四處在家中飄蕩，弄得家中一點(diǎn)也不干凈了。如果你買那種大型的抽油煙器，開放式廚房可以考慮下，但是這樣無疑讓你的家庭裝修費(fèi)用加大。
2、中式的抽油煙雖然不比歐式的好看，但是吸油煙的能力更強(qiáng)，也更為實(shí)用。
3、廚房工作起來很悶熱?？梢钥紤]在廚房安裝一個(gè)空調(diào)。
4、廚房的地板顏色**好深點(diǎn)，這樣更加耐臟。
5、瓷磚鋪貼時(shí)候，注意瓷磚的水平面**低點(diǎn)在地漏處。
6、櫥柜的人造石下**好墊有厚木板，切菜更加好。
衛(wèi)生間
1、一個(gè)廚房小水寶，讓你使用熱水更加方便。對于清洗碗碟等，是很適合的。
2、馬桶邊可以預(yù)留一個(gè)插孔，但是前提是保證這個(gè)地方不會(huì)被水弄濕。一是以后方便安裝洗衣精等用電衛(wèi)浴產(chǎn)品。另外一方面，對于入廁的時(shí)候，還可以給手機(jī)沖沖電。
3、淋浴房的玻璃隔斷雖然看起來不錯(cuò)，而且干濕分區(qū)效果更佳，但是首先要考慮玻璃的質(zhì)量問題，另外擦起來還是很麻煩的。小編建議用布簾代替。
4、浴缸聽起來很誘惑，但是你習(xí)慣用浴缸嗎?對于只有一個(gè)小小的衛(wèi)生間而言，淋浴房是**好的選擇。當(dāng)然，如果你的衛(wèi)生間夠大，或則你有兩個(gè)衛(wèi)生間。可以考慮一些。
5、梳洗臺(tái)的材質(zhì)別用玻璃的，雖然好看但是難以清洗。
6、浴室五金件，龍頭之類的，質(zhì)量很重要。
7、臺(tái)下盆減少立體突出的感受，比臺(tái)上盆更加好看。
8、衛(wèi)生間內(nèi)部放置一個(gè)柜子，洗澡時(shí)候，可以放置衣服。
9、洗浴池建議裝一個(gè)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的使用頻率很高。
10、在購買馬桶時(shí)候，組要注意自家的孔徑。
11、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，有點(diǎn)問題馬上整改。
12、裝洗手盆要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。這樣使用起來更加方便。而且可以做個(gè)鏡前燈。
餐廳
1、在餐廳中可以裝個(gè)吊扇，讓涼涼的夏天變得更加享受。
2、餐桌旁邊可以防止一個(gè)小柜子，你會(huì)發(fā)現(xiàn)日后很方便使用。
臥室
在床頭裝個(gè)燈，讓你睡覺不走路。
客廳
電視背景墻是家中用電器的集中區(qū)。多設(shè)計(jì)幾個(gè)插頭是很必要的。 -
141****1214
1、了解一下裝飾公司的規(guī)模和資格：
查看全文↓ 2018-12-04 15:48:39
選擇裝修公司必須先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細(xì)考察的。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。
2、網(wǎng)上了解裝修公司的口碑:去家裝市場進(jìn)行實(shí)地考察也很有必要，可以去施工工地或者樣板間，親自查看施工的水平。
3、去裝飾公司初步接洽:
選擇了裝飾公司后，就要與他們初步接洽，當(dāng)然談的首先是要求和價(jià)格
4、仔細(xì)審查合同避免漏洞：
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。仔細(xì)閱讀檢查。
5、裝修前如何與設(shè)計(jì)師溝通:
家居裝修的規(guī)劃設(shè)計(jì)對設(shè)計(jì)師而言，當(dāng)然是以滿足業(yè)主為前提，但如果業(yè)主忽視設(shè)計(jì)的重要性，沒有與設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入的溝通與交流，裝修效果將會(huì)大打折扣。事實(shí)證明，與設(shè)計(jì)師溝通越深入，裝修效果就越好。
相關(guān)問題
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即使再精明買房者，也難免有考慮不全的時(shí)候。小編在這里提醒您，以下這8種房子不得不防，需謹(jǐn)慎購買。 一、地王身邊的成品房 地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價(jià)格反而上去了，同時(shí)，區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高。地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。 二、價(jià)格漲幅太離譜的樓盤 近年來，房地產(chǎn)市場中“地王”頻出，不少人認(rèn)為地王周邊的樓盤潛力大。地王周邊房價(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來的。專家指出，不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬彿孔?，這樣來算恰恰屬于上套。因此，買房前，我們須看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。 三、房價(jià)上漲時(shí)的高層塔樓 在房價(jià)高漲時(shí)，房子的投資功能被無限夸大，而其品質(zhì)與其他相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，因此這些房子在房價(jià)普跌時(shí)將面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等問題，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。 四、質(zhì)量問題堪憂的房子 現(xiàn)在很多樓盤交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時(shí)間延期交房，讓買房者煩惱不已。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)。所以買房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。 五、土地前身不好慎選 買房前還是要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。 六、治安不好需要提防 有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位?！辟I房都想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，治安不好的樓盤連**基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此？所以買房者千萬不要專注于其他問題而忽略治安，治安問題關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。 七、臭名昭著的樓盤 臭盤也是買房者不能忽視的，高房價(jià)時(shí)代，人們都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個(gè)臭名昭著的樓盤。有樓盤在交房當(dāng)天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。 八、遠(yuǎn)離變電站或高壓電塔 據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。研究發(fā)現(xiàn)，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會(huì)比正常兒童高出一倍。買房者一定要注意。
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首次買房，要記住交通和配套是關(guān)鍵，哪怕樓盤品質(zhì)差一點(diǎn)，實(shí)用主義是第一位的。第二，價(jià)格不要太高，不要讓房子成為事業(yè)起步期的負(fù)擔(dān)，第三、選擇適合自己的房子，不要被別人左右。第四、交通、交通還是交通，交通好，你換工作也不怕、交通好，**潛力就會(huì)有，交通好，配套也不是問題。 買房前需問問自己這幾個(gè)問題。買房時(shí)才能時(shí)刻警醒，不容易被忽悠。 【第一次買房為了什么?】 這個(gè)問題，很多人會(huì)給很多回答。但歸根結(jié)底，就是兩方面，第一是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心， 假如沒有配套，你會(huì)長期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活? 假如交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長期自我封閉，對于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是絕對正確的。 【住在什么板塊重要嗎?】 在“富人區(qū)“，很多人買房也選擇在這里，覺得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金，但是筆者認(rèn)為住在什么“板塊”并不要完全出于“面子“的因素，要看這里環(huán)境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近? 還是那句話，合適就是**好的。如果一個(gè)在成都東門居住習(xí)慣的朋友，在高貴冷艷不接地氣的高新區(qū)買房，必然會(huì)天天抱怨“狗家伙連蒼蠅館子和冷淡杯都沒有一個(gè)，上哪吃飯去”。 【離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎?】 很多人年輕人買房，很多時(shí)候都選擇離公司近的地方，殊不知，隨著市場化的推進(jìn)，現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實(shí)為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。這一點(diǎn)，如果買一個(gè)地鐵房(不是假的那種，要樓下就是地鐵)，是比較妥當(dāng)?shù)倪x擇。 【價(jià)格如何選擇呢?】 首次買房，為了規(guī)避房地產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)，在銀行利率居高不下的情況下，價(jià)格不要太高，可以買個(gè)便宜的(但是配套和交通不能差) 【有車能解決問題嗎?】 不少人用低價(jià)買了一個(gè)交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區(qū))為了解決生活和工作問題，選擇了買車，有私家車出行確實(shí)方便不少，但從長遠(yuǎn)來說，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車出行，成本是很高的，油價(jià)在上漲、養(yǎng)車的人，往錢五花八門。對于第一次買房的往是經(jīng)濟(jì)承受能力有限的，買車無疑是另一大負(fù)擔(dān)。 另一方面，城市車輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠，加上交通限行政策，有些時(shí)候，私家車的通達(dá)度和方便程度還不如公交和地鐵。 但是并不是說不要買車，只是建議不建議采取“買在偏僻郊區(qū)+再買個(gè)車”的買房解決方案。買在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域，雖然房價(jià)稍微高一點(diǎn)，但長期以來的交通便利，你會(huì)覺得多花點(diǎn)錢是值得的。 【**潛力重要嗎?】 有人說，不搞投資，買房就是為了生活，不必在乎房價(jià)漲跌，自己住著舒服就好。 事實(shí)上，這種說法是欠妥的，一個(gè)人買房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下?lián)Q房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒怎么漲，你還必須自己添錢或貸款，好的情況下，房價(jià)的短時(shí)間**的收獲，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為?
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很多人都不知道商品房買賣合同須知，其實(shí)商品房買賣合同須知很重要，搜房網(wǎng)為您提供商品房買賣合同須知提示—— 【商品房買賣合同須知】 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明（或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》）和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否相符。 審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。 簽約時(shí)買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù) 對商品房面積和房價(jià)的計(jì)算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售（包括預(yù)售、現(xiàn)售）商品房時(shí)，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測算資料進(jìn)行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖（經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意）。 簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購房人可要求面積計(jì)算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對照查核。 商品房買賣合同的基本內(nèi)容 律師應(yīng)提示委托人,為便于在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記,商品房買賣可采用建設(shè)部或地方房地產(chǎn)管理部門制定的出售合同或預(yù)售合同的示范文本，也可自擬合同文本,實(shí)務(wù)操作中，采用示范文本較多，如另有約定，增加合同附件。自擬合同文本應(yīng)具備以下主要內(nèi)容，且在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)工商行政管理部門備案： （1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。 （2）商品房基本情況。 （3）商品房的銷售方式。 （4）商品房價(jià)款的確立方式及總價(jià)款、計(jì)款方式、付款時(shí)間。 （5）交付使用條件及日期。 （6）裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。 （7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。 （8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。 （9）面積差異的處理方式。 （10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。 （11）解決爭議的方法； （12）違約責(zé)任。 （13）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間 、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納；2、營業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅)； 3、營業(yè)附加稅 4、個(gè)人所得稅：一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交 ；5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交) 6、印花稅：總房款的萬分之五;7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。12.國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納
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