房貸每月還款額是怎么計算的？

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• 156****6399

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。
  
  一、等額本息還款方式
  
  1、等額本息月供計算方法：
  
  每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)
  
  2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
  
  二、等額本金還款方式
  
  1、等額本金月供計算方法:
  
  每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
  
  2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:59:11
• 148****8743

  1、等額還款計算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
  
  3、知識拓展：個人房貸還款一般采用等額本息還款法和等額本金還款法，并且以前者居多。采用等額本息還款法。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:59:03
• 132****2706

  商業(yè)貸款：等額本息
  貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01
  方法一：利用公式計算
  目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：
  等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：
  等額本息還款
  每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]
  等額本金還款
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率
  方法二：利用貸款計算器計算
  其實，貸款計算器是計算月供**簡便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關(guān)的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:58:58

相關(guān)問題

• 問 ??如何計算每月的房貸還款額？
  答

  一、銀行會根據(jù)每年的1月1日當天的房貸利率(也就是**新的利率)結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計算月供。二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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• 問 ??房貸每月還款額如何計算劃算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  等額本息還款和本金等額還款兩種方式。等額本息還款：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶； 其計算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：貸款本金 i:貸款月利率 n:貸款月數(shù) 等額本金還款：即月還本金相同，利息遞減的還款法，俗稱遞減還款。由于前期還款中本金還的較多，導致在貸款期數(shù)內(nèi)的利息總和會比月均還款法的利息總和低很多，此種還款法較適合付完購房首期款后，資金仍比較充足的借款人；計算公式：每月還款額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（貸款本金－累計已還本金）×月利率

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• 問 房貸額度怎么算? 房貸每月的還款額是怎么計算出來的
  答

  個人無抵押貸款，也叫做信用貸款，根據(jù)你的工作性質(zhì)、收入狀況以及信用情況確定額度等，可以到銀行和小額貸款公司申請，銀行條件嚴格，小貸公司相對寬松；銀行時間較慢，小貸公司利率較快；「小小金融」，放款速度快，且是國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務機構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務客戶平均每年超過10000人。放款速度快，利息較低，額度更高，當天放款！更多貸款的具體要求，可以進入「小小金融」網(wǎng)站申請，點擊進入！

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• 問 房貸的每月還款額怎么算呢
  答

  .首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是**總價的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產(chǎn)生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是希望這樣的.)　　但是現(xiàn)在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在**的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來**為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.　　個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達到40%.

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• 問 ??按揭買房每月還款嗎?房貸的每月還款額怎么算呢?
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

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