若所在城市有招行網(wǎng)點(diǎn),您可以嘗試通過(guò)我行申請(qǐng)抵押貸款。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有所不同。具體能否申請(qǐng),請(qǐng)直接與當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門確認(rèn)。
全部3個(gè)回答>剛買的新房能抵押貸款嗎?要怎么做
147****7461 | 2018-12-07 04:35:19
已有4個(gè)回答
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142****0597
可以做抵押貸款,但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字,但是又有個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。
查看全文↓ 2018-12-07 04:36:14
如果所有條件滿足的話就沒有問(wèn)題,兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款,比在兩家銀行貸款要好點(diǎn),比如放款速度,費(fèi)用方面都能快一些。
房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。
根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 -
136****7082
不可以的,需要拿到房本才可以。
查看全文↓ 2018-12-07 04:36:09
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;
有合法有效的購(gòu)房合同;
以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
152****8369
您好,抵押貸款一般需要房產(chǎn)證,如果剛買的房子還在貸款中,可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款,即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年,周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。
查看全文↓ 2018-12-07 04:36:03
房產(chǎn)抵押貸款條件:
1、房屋的年限在20年之內(nèi);
2、房屋的面積要大于50平米;
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。
6、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。
以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款:
1、小產(chǎn)權(quán)房
2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房
3、公益用途房屋
4、未結(jié)清貸款的房子(經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押)
5、拆遷范圍內(nèi)的房子
6、部分公房
7、文物保護(hù)建筑
8、違章建筑
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房子不能全額抵押
另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款,銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。 -
142****7499
房子是貸款買的不可以,不是貸款買的則可以。
查看全文↓ 2018-12-07 04:35:54
房子是貸款買的,目前還在還房貸的歷程中,而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的,所以,剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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問(wèn) 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?答
可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒有問(wèn)題,如果你是過(guò)戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會(huì)打折,利息少!如果你已經(jīng)過(guò)完戶了也可以,不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對(duì)你有幫助。
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問(wèn) 貸款的房子能抵押貸款嗎可以的話要怎么做的?答
各銀行基本不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù),按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話,那么比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩余房貸的錢,然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完,并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行;將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周轉(zhuǎn),還是用于生活消費(fèi),這都是個(gè)人自由。以上就是對(duì)您問(wèn)題的解答,希望對(duì)您提供幫助。
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問(wèn) 貸款的房子能抵押貸款嗎可以的話要怎么做呢?答
用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的**,是銀行比較忌諱的。不用你說(shuō)的這么復(fù)雜,有一種業(yè)務(wù),比較方便,但每個(gè)城市的各個(gè)銀行不一樣。具體你在當(dāng)?shù)囟嗔私庖幌隆1热缭谏钲?,招商銀行,可以辦理這樣的業(yè)務(wù):業(yè)主在早年以總價(jià)20萬(wàn)(不管貸款沒貸款)購(gòu)買了一套房,到今年銀行評(píng)估你的房子總價(jià)值為40萬(wàn),你就可以把你原來(lái)的按揭銀行換成招行,這樣,你就可以平白無(wú)故的套20萬(wàn)出來(lái)用(就是招行把40萬(wàn)算給你,扣除你原來(lái)的未償還貸款,剩余的錢按照按揭貸款貸給你),當(dāng)然,你貸款總額度也上升了,即多了20萬(wàn)的貸款。上面這種做法,好處在于不用賣房,也不必到寄售那里折價(jià)抵押。另外,抵押貸款,都是有時(shí)間限制的,**長(zhǎng)**長(zhǎng)的個(gè)人抵押貸款是4年,你的還款壓力也會(huì)比較大,而我上面推薦的方式,你新增的貸款也可以貸款30年。另外,你們沒有扯證,這樣干雖然可以規(guī)避限購(gòu)政策,但你個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)很大,如果沒有十足把握,還是要三思。**后,下面已經(jīng)有人回答,評(píng)估價(jià)七成,那是寄售中心的算法,黑啊。追問(wèn):這個(gè)換銀行的話是不是等于我在招行貸了40W的款給我,有15W還了別的銀行我再貸款40W的話就是一共有80萬(wàn)的貸款? 追答:這個(gè)換銀行的業(yè)務(wù)要你所在地的銀行有這個(gè)業(yè)務(wù)才行,我一個(gè)朋友在深圳就是這樣套錢出來(lái)用的,為了清楚的表達(dá),給你舉個(gè)例子。假設(shè),你原來(lái)的銀行為A,欲更換的新銀行為B。你原來(lái)房?jī)r(jià)20萬(wàn),現(xiàn)在房?jī)r(jià)為40萬(wàn)。你在A銀行還有14萬(wàn)沒有還。更換銀行實(shí)際就是在B銀行重新把你的老房子按揭,如果首套房當(dāng)?shù)氐囊笫侨桑敲?,B銀行能為你的房子按揭40*0.7=28萬(wàn),這28萬(wàn)是B銀行理論上給你的,重新按揭,房子抵押由A銀行換成B銀行,B銀行需要首先替你還A銀行的14萬(wàn),則B銀行替你還錢14萬(wàn)之后,還有28-14=14萬(wàn)現(xiàn)金給到你手里。所以,這么一倒,你的貸款由原來(lái)的14萬(wàn)變成現(xiàn)在的28萬(wàn),而手里憑空多了14萬(wàn)的現(xiàn)金,可用于購(gòu)買你老婆的新房??傊?,這種做法,實(shí)際上就是你把房子賣給了自己,自己重新按揭,賣房的你手里有了14萬(wàn)現(xiàn)金,買自己房的你多了14萬(wàn)貸款,只是房產(chǎn)沒有更換名字而已。而做其它的房產(chǎn)抵押,就不像上面的按揭那樣,按揭**長(zhǎng)30年,單純的房產(chǎn)抵押,4年頂天。
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問(wèn) 公產(chǎn)房能抵押?jiǎn)?,要怎么?/a>