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剛買的新房能抵押貸款嗎?要怎么做

147****7461 | 2018-12-07 04:35:19

已有4個(gè)回答

  • 142****0597

    可以做抵押貸款,但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字,但是又有個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。

    如果所有條件滿足的話就沒有問(wèn)題,兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款,比在兩家銀行貸款要好點(diǎn),比如放款速度,費(fèi)用方面都能快一些。

    房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

    根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

    查看全文↓ 2018-12-07 04:36:14
  • 136****7082

    不可以的,需要拿到房本才可以。
    抵押貸款的貸款條件:
    有合法的身份;
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;
    有合法有效的購(gòu)房合同;
    以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
    已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
    能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-12-07 04:36:09
  • 152****8369

    您好,抵押貸款一般需要房產(chǎn)證,如果剛買的房子還在貸款中,可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款,即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年,周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。
    房產(chǎn)抵押貸款條件:
      1、房屋的年限在20年之內(nèi);
      2、房屋的面積要大于50平米;
      3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
      4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
      5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。
      6、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。
    以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款:
      1、小產(chǎn)權(quán)房
      2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房
      3、公益用途房屋
      4、未結(jié)清貸款的房子(經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押)
      5、拆遷范圍內(nèi)的房子
      6、部分公房
      7、文物保護(hù)建筑
      8、違章建筑
      9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
      10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
      11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房子不能全額抵押
    另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款,銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

    查看全文↓ 2018-12-07 04:36:03
  • 142****7499

    房子是貸款買的不可以,不是貸款買的則可以。
    房子是貸款買的,目前還在還房貸的歷程中,而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的,所以,剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

    查看全文↓ 2018-12-07 04:35:54

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