??問下大家房貸逾期有什么后果？

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• 143****3076

  一、房貸逾期有什么法律后果
  　　第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
  　　第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
  　　第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
  　　二、按揭買房注意事項
  　?。?、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。
  　　２、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。
  　?。?、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。
  　　４、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
  　?。怠⑦€款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高３０年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:56
• 138****7027

  房貸的還款和信用卡的不一樣，**重要的區(qū)別，就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設(shè)置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會在當天進行扣款，如果賬沒有完成扣款，就意味著逾期還款。
  也許有人會說房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內(nèi)，借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金，而寬限期結(jié)束后，才會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息，常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說，就是將個人還款年限變相往后推1-5年。
  對于沒有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那么逾期會有什么后果呢？逾期就視為違約！借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。
  累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息，及時把錢還上，銀行就不會走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。
  達到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權(quán)益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。借款人今后將無法獲得其他金融機構(gòu)貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點，即便是后來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
  但小編還是需要提醒大家，只要發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說，一定要記牢每月還款的時間，不要因小失大。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:45
• 156****0708

  一、后果
  1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理
  一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
  2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金
  無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。
  一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。
  3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸
  銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
  所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。
  法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:35

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• 問 房貸逾期有什么后果
  答

  房貸逾期會損害信用，增加罰息，甚至導致房產(chǎn)被拍賣。

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• 問 房貸逾期有什么后果?房貸逾期的后果有多嚴重
  答

  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

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• 問 房貸逾期有什么后果?房貸逾期后果很嚴重！房貸逾期怎么辦？
  答

  會影響到個人信用風險評分和會產(chǎn)生利息。個人信用征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動。個人信用報告是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。

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• 問 房貸逾期有哪些后果？
  答

  房貸逾期可能導致銀行采取法律行動，包括訴訟、查封、拍賣房產(chǎn)等。這將對您的財產(chǎn)和信用造成嚴重影響。建議您及時履行還款義務(wù)，或與銀行協(xié)商，避免法律糾紛。

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• 問 ??住房貸款逾期有什么后果
  答

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產(chǎn)生。 但是你**好不要這樣做，因為這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。 還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。 抓緊時間找個工作上班就好了

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