誰(shuí)曉得2018軍產(chǎn)房政策有哪些規(guī)定？

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• 136****7277

  軍產(chǎn)房是屬于只有部隊(duì)才認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊(duì)內(nèi)部進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-12-10 07:43:37
• 155****2455

  所謂的軍產(chǎn)房就是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無(wú)權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

  查看全文↓ 2018-12-10 07:43:29
• 135****7747

  目前對(duì)已買的違規(guī)軍產(chǎn)房不可能有什么政策，就像農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房只能是先住著，看以后會(huì)不會(huì)有政策改變。
  由于市場(chǎng)上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開銷售，因此，對(duì)于過(guò)戶沒(méi)有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購(gòu)房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過(guò)軍隊(duì)主管部門（總后勤部）批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無(wú)法得到保障。
  購(gòu)買軍產(chǎn)房還應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無(wú)法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無(wú)明確法律予以規(guī)定，購(gòu)買軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。
  購(gòu)房者在購(gòu)房軍產(chǎn)房時(shí)，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會(huì)銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買軍產(chǎn)房屋。

  查看全文↓ 2018-12-10 07:43:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道2019軍產(chǎn)房政策有哪些規(guī)定？
  答

  夫妻同為軍人的的確有這個(gè)規(guī)定，一般是總后營(yíng)房部門制定的，但是這是對(duì)高級(jí)別干部的，必須副師以上干部才有這個(gè)分房的權(quán)利，享受軍區(qū)建的福利房。團(tuán)以下干部都是由各部隊(duì)自己籌集資金自行建房，然后給部隊(duì)內(nèi)部的干部分福利，這個(gè)就很靈活了，各個(gè)部隊(duì)政策也會(huì)不同，如果雙軍人買到兩套住房是有可能的，都是花錢買的軍產(chǎn)房，自己都要掏一部分錢的。一般部隊(duì)都是副營(yíng)以上就可以享受福利房了。

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• 問(wèn) 軍產(chǎn)房的繼承有哪些規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  首先，應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊(duì)的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒(méi)有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在離婚時(shí)才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

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• 問(wèn) 2018年軍產(chǎn)房**新政策是怎樣的？
  答

  你都說(shuō)是違規(guī)購(gòu)買的軍產(chǎn)房，目前對(duì)已買的違規(guī)軍產(chǎn)房不可能有什么政策，就像農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房只能是先住著，看以后會(huì)不會(huì)有政策改變。由于市場(chǎng)上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開銷售，因此，對(duì)于過(guò)戶沒(méi)有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購(gòu)房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過(guò)軍隊(duì)主管部門（總后勤部）批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無(wú)法得到保障。購(gòu)買軍產(chǎn)房還應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無(wú)法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無(wú)明確法律予以規(guī)定，購(gòu)買軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。購(gòu)房者在購(gòu)房軍產(chǎn)房時(shí)，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會(huì)銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買軍產(chǎn)房屋。

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• 問(wèn) 軍產(chǎn)房的繼承有什么規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  不能，老人在世你可以一直住著，但不能繼承，要不軍隊(duì)不很快就沒(méi)房子了。如果關(guān)系移交地方，交了房子可以領(lǐng)部分住房基金，干休所的房子不大清楚。

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• 問(wèn) 哪位曉得軍產(chǎn)房可以過(guò)戶嗎?
  答

  軍產(chǎn)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也不能以正常方式進(jìn)行買賣。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì)，不屬于地方政府房管部門（房管局），地方政府房管部門無(wú)權(quán)對(duì)軍產(chǎn)房實(shí)施房產(chǎn)登記，也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證，因此，無(wú)法像普通商品房那樣通過(guò)政府房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另外，由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地，在軍隊(duì)和地方政府通過(guò)土地置換等方式，將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前，軍產(chǎn)房擁有者根本無(wú)法拿到土地使用證，因此，也就無(wú)法通過(guò)正常渠道進(jìn)行買賣。當(dāng)然，因?yàn)閭€(gè)人需要，關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達(dá)成某種協(xié)議后，也可以私下進(jìn)行買賣，只不過(guò)這種買賣是非常規(guī)性的，屬于私下交易，具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。

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