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根據《國家稅務局關于印發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定>的通知》（（1989）國稅地字第140號）規(guī)定：“十、關于對搬遷企業(yè)的用地應如何征稅問題企業(yè)搬遷后，其原有場地和新場地都使用的，均應照章征收土地使用稅
全部5個回答>工業(yè)土地使用稅是多少，具體怎么算的呢？
148****2318 | 2018-12-13 16:14:00
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工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。
查看全文↓ 2018-12-13 16:14:36
工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：
1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元;
2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元;
3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。
工業(yè)用地土地使用科納稅流程
1.填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報表，并且簽好字蓋好章。
2.送辦稅窗口交稅務人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺自行錄入電腦)。
3.稅務人員開稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。
4.網上申報工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程：
①登錄國稅局納稅申報網站;
②進入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網上申報平臺;
③錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報數據，上傳稅務局;
④進行網上申報平臺扣款或到稅務局窗口開票繳稅工業(yè)土地使用稅。 -
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工業(yè)用地的土地使用稅如果算上土地購置價、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調、智能化樓宇設備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、采暖、消防設備價值的話，一般情況下一年的工業(yè)用地土地使用稅可達到10到15元不等。
查看全文↓ 2018-12-13 16:14:30
以下為計算工業(yè)用地土地使用稅的注意事項:
土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。
注意土地納入房產原值計征房產稅時有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價這種情況外，宗地容積率高于0.5的，一律按照地價全額計入房產原值計征房產稅。
“大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。房產稅計稅基數確定后，乘以70%，再按1.2% 稅率計算應納稅額。
工業(yè)用地一年交多少土地使用稅的全部內容，對個人住房征收的房地產稅，則將給予地方較大的自主權。也就是說，房地產稅的稅率可能是浮動稅率，如果有的地方認為當地房地產市場具備征稅條件，那就可以盡早開征房地產稅，反之則可能暫時不開征。
土地使用稅:
1.土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
3.其中城市是指經國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。
4.礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
5.土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。 -
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一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
查看全文↓ 2018-12-13 16:14:21
鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。
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城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準各省、市、地、縣各不相同，以廈門市為例，計算標準方法如下：
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在建工程，已投入使用的，即使沒有入固定資產，在使用的第二月起，依然要繳納房產稅。 房產稅計算：年應納稅額＝房產賬面原值×70%×1．2％按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)
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１、按城市區(qū)分算：大城市1.5元至30元。２、按城市區(qū)分算：中等城市1.2元至24元。３、按城市區(qū)分算：小城市0.9元至18元。４、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。５、土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。６、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅?！ 。?、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。７、具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。 ?。?、企業(yè)使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。
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城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。年應納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用稅額。會計分錄計提借：管理費用--土地使用稅貸：應繳稅費--應繳土地使用稅繳納借：應繳稅費--應繳土地使用稅貸：銀行存款、現金適用稅額各地的標準不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務局。
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