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會征收房產(chǎn)稅嗎,大概從什么時候開始?

145****6300 | 2018-12-14 03:41:38

已有4個回答

  • 154****6994

    出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅

    查看全文↓ 2018-12-14 03:42:33
  • 155****7767

    3月1日,將要施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響?網(wǎng)上有傳言稱,未來10年,房子將是**不值錢的東西,因為隨之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——
    對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費,每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
    家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
    家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
    取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;
    所有商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;
    家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。
    目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此,消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播,就有人信以為真,覺得房產(chǎn)稅真會有那么高,連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容,怎能不讓人信以為真?
    可是,再高仿真的謠言,也改變不了謠言的事實。Why?原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷,是調(diào)節(jié)貧富差距,而不是調(diào)控房價,并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個目的,上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷,在實際中也缺乏操作的可行性。
    如此說來,隨著不動產(chǎn)登記制度越來越成熟,對稅源的控制就會越來越嚴(yán)格,這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示,產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成,有媒體報道,2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產(chǎn)登記,2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前,全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法,使保有環(huán)節(jié)也有稅,那么2017年就是依法執(zhí)行問題,而不是擴大試點范圍的問題。
    也就是說,3月份不動產(chǎn)登記開始后,房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征,登記可不是一朝一夕就可以完成,征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們,可以未雨綢繆了。
    根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說,結(jié)合重慶和上海兩地的試點情況,我們可以預(yù)期,將在2017年或者更晚時間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個特征:
    一是第一套房基本可以確定免征。
    二是第二套房從輕征收的可能性很大。
    三是享受公共服務(wù)越多,征稅越多,一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會大于三、四線城市;
    四是高檔房被征收的可能性很大。
    五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張,為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān),稅率超過3%的可能性非常小。

    查看全文↓ 2018-12-14 03:42:27
  • 131****4607

    1..出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;
    2.房產(chǎn)稅改革試點地區(qū):自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)的次月起;購置商品房的,則從屋交付使用次月起;購置存量房的,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,開始繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    查看全文↓ 2018-12-14 03:42:15
  • 134****1512

    1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實施。
      房產(chǎn)稅的特點:1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

    查看全文↓ 2018-12-14 03:42:09

相關(guān)問題

  • 產(chǎn)稅什么時候開始征收?  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。  3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。  5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。  6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

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  • 1、自建的房屋,自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目,或者實際投入使用。高山點評:實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天,提供相關(guān)的資料;轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計提折舊,默認(rèn)企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用的,自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”,應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù),也就是常說的“質(zhì)檢站”。凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的,從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅;以租金收入為計稅依據(jù)的,從取得租金收入當(dāng)月起計征房產(chǎn)稅。(1)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。(2)購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。(3)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。(5)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月份起,繳納房產(chǎn)稅。(6)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。(7)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起,繳納房產(chǎn)稅。

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  • 1..出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅; 2.房產(chǎn)稅改革試點地區(qū):自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)的次月起;購置商品房的,則從屋交付使用次月起;購置存量房的,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,開始繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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  • 都別做夢了,房產(chǎn)商和體制內(nèi)的利益者擁有**多的房產(chǎn),他們會立法割自己的肉???中國房產(chǎn)稅和公布公務(wù)員資產(chǎn)一樣,拖著就不了了之了

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  • 才開完兩會,你沒看嗎,個人預(yù)計2020年

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