遺囑房屋買賣需要什么手續(xù)？

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• 154****8345

  首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證，然后再到其所轄的房產交易核心辦理相關的房產繼承手續(xù)。
  
  一、公證資料及手續(xù)。
  
  繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:
  
  （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  
  （2）到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  
  （3）繼承人的身份證明;　
  
  （4）被繼承的房產證或其他證明文件;
  
  （5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  
  二、房產繼承資料及手續(xù)。
  
  到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續(xù)：
  
  （1）房屋所有權證書;
  
  （2）繼承公證;
  
  （3）繼承人身份證及復印件;
  
  （4）房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2018-12-14 14:43:55
• 135****9468

  　　有遺囑的房產過戶，應先到公證機構（公證處）開據“繼承權公證書”，再到房產交易中心（房管局）辦理房產繼承手續(xù)。
  
  有遺囑的，到公證機構（公證處）開據“繼承權公證書”需提交的資料：
  　　1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
  
  　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
  
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
  
  　　4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
  
  　　5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
  
  　　6、其他公證處要求提供的文件。
  
  
  　　注：根據遺囑進行房產過戶，在法律叫做“房產繼承”。房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

  查看全文↓ 2018-12-14 14:43:48
• 141****8857

  一、房產繼承首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證,然后再到其所轄的房產交易核心辦理相關的房產繼承手續(xù)。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  二、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  4、被繼承的房產證或其他證明文件。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  三、到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  1、房屋所有權證書;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  2、繼承公證;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  3、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  繼承房產所需的費用包括:遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,較低不低于200元。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  4、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  辦理繼承手續(xù)時需要注意的:遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  2、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  4、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書;遺囑繼承房產過戶手續(xù)
  5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。遺囑繼承房產過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-12-14 14:43:45

相關問題

• 問 房屋買賣需要什么手續(xù)? 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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• 問 遺囑房屋買賣需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理遺囑公證程序　　1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)?！　?、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女?！　?、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應業(yè)務部門的醫(yī)院都可以開具，專科醫(yī)院**好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測。**后回到門診大夫處開具證明?！　?、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據需要制作公證書的份數?！　∪?、辦理遺囑公證費用　　1、公證費：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,　　2、錄音磁帶費　　3、書寫遺囑費　　4、精神鑒定費

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• 問 房屋買賣需要什么手續(xù)
  答

  有些不能買賣的房屋并不是注意了細節(jié)就能導致合同有效的若是正常合法的房屋買賣應主要注意錢房交付細節(jié)及違約責任

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• 問 買新房需要什么手續(xù)? 房屋買賣需要什么手續(xù)
  答

  買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

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• 問 ??房屋買賣需要什么手續(xù)?房屋買賣需要注意什么問題?
  答

  1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

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