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買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個(gè)人所得稅:賣房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花稅:買賣雙方各交成交價(jià)的0.05%(可協(xié)商)房產(chǎn)證工本費(fèi):5元,買方交
全部3個(gè)回答>購買二手房需要交什么稅？
153****3168 | 2018-12-14 15:51:55
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142****5389
1、契稅
查看全文↓ 2018-12-14 15:52:25
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、增值稅及其附加稅
不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。
增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％。
滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。
4、中介費(fèi)
在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、印花稅
印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。
非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。
6、交易手續(xù)費(fèi)
按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。
7、權(quán)證登記費(fèi)
個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
8、貸款評估費(fèi)
二手房貸款時(shí)，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價(jià)的0.1％－0.5％不等。 -
134****2168
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
查看全文↓ 2018-12-14 15:52:18
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)
滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。 -
142****3634
1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
查看全文↓ 2018-12-14 15:52:11
2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
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聽別人說，買二手房要交契稅、個(gè)稅、增值稅，還有印花稅、評估費(fèi)什么的。具體要交多少，還得看房子的情況和當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部6個(gè)回答>
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滿二唯一的二手房手指：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅；（1）符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)；（2）實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
全部5個(gè)回答> -
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1、契稅：購買二手房時(shí)，買方需要交納契稅，契稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的1%。2、個(gè)人所得稅：購買二手房的買方需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的20%。3、營業(yè)稅：購買二手房的買方需要交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的3%。4、印花稅：購買二手房的買方需要交納印花稅，印花稅的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的0.05%。5、房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金：購買二手房的買方需要支付房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金，房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金的計(jì)算方式是：交易價(jià)款的1%-2%。
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1、契稅：契稅是指國家對買賣雙方達(dá)成的房屋買賣合同所征收的一種稅收。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是指個(gè)人在收入總額中所得的所有收入應(yīng)納稅的稅款，包括基本工資、獎金、績效收入等等。3、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指國家對國民各種房產(chǎn)所征收的一種稅款，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)等。4、印花稅：印花稅是指國家對買賣雙方達(dá)成的房屋買賣合同所征收的一種稅款。5、營業(yè)稅：營業(yè)稅是指國家對商業(yè)活動所征收的一種稅款。
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