想問下拿房產(chǎn)證費(fèi)用是多少錢？

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• 136****3585

  　新房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下：
  　　購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  　　4、契稅：由購房人交納。
  　　二手房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
  　　因?yàn)榉慨a(chǎn)證的重要性很高，所以我們一定要認(rèn)真和仔細(xì)對(duì)待。今天的內(nèi)容就為大家詳細(xì)辦理房產(chǎn)證需要多少錢，希望可以帶給有需要的朋友們一些幫助，了解到這方面的內(nèi)容，也能讓自己的房產(chǎn)證辦理更加順暢。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:21:27
• 131****6359

  能提供原房本換新房本的，重慶地區(qū)的政策是只需交納40元工本費(fèi)，需要的資料：產(chǎn)權(quán)共有人及配偶持身份證、戶口本、婚姻證明到場申請(qǐng)辦理，需要的時(shí)限為15個(gè)工作日。
  如果是產(chǎn)權(quán)證遺失，應(yīng)先向房管局申請(qǐng)，房管局公示房本遺失后，還需要登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)證遺失，30個(gè)工作日后拿登報(bào)報(bào)道再去房管局辦理新證。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:21:19
• 135****5748

  根據(jù)面積大小工本費(fèi)一般是300左右房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  需要的資料：
  1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:21:13

相關(guān)問題

• 問 ??想問下拿房產(chǎn)證費(fèi)用是多少費(fèi)用？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 ??我想問下請(qǐng)問房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？
  答

  1. 如果房子屬于有房無貸型的，那么只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，排隊(duì)等后辦理相關(guān)手續(xù)，在房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費(fèi)，分別是80元的工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)和五元的貼花費(fèi)。交完相關(guān)的費(fèi)用，辦理完手續(xù)后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了，這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。2. 如果房子是有房有貸的，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，另外還要多交100元的公積金貸款，其他的和有房無貸的相同；如果沒有結(jié)婚，也沒有血緣關(guān)系的，那么將會(huì)被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對(duì)也比較復(fù)雜，一般都不會(huì)有人會(huì)在沒有結(jié)婚就加名字的。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 我想問下房產(chǎn)證去名字的費(fèi)用是多少？
  答

  　去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。　　房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明?！　∪绻毕涤H屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便通過贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實(shí)際操作中，很少有市民會(huì)通過贈(zèng)與的方式達(dá)到房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓的目的。

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• 問 我想問下回遷房去辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少
  答

  回遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元。2、超值部分，買賣交納契稅2%和交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)每套80元。流程：一般來說,收到回遷房的《購房合同》時(shí),通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有了這個(gè)就可以直接申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??想問下辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  首先先給大家普及一下新房和二手房各需要交哪些費(fèi)用？新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)等這幾項(xiàng)費(fèi)用是必不可少的。二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)、交易費(fèi)、營業(yè)稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。下面我們?cè)俜纸鈦碇v一下細(xì)致的費(fèi)用情況契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。印花稅：5元/套房屋登記費(fèi)（工本費(fèi)）：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。交易費(fèi)：按6元/㎡征收。公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。注意：如果買的是新房現(xiàn)房或者二手房，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般都比較快，在正常狀態(tài)下，房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓、更名需要7-10個(gè)工作日，一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好房產(chǎn)證，不過具體以當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。如果買的是期房，那么需要等待的時(shí)間就比較久，一般是交房后的2年內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，不過具體以購房合同上的辦證條款為準(zhǔn)。

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