新房均價(jià)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 133****2275

  房地產(chǎn)均價(jià)：均價(jià)是指將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。
  均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價(jià)銷(xiāo)售”，即以均價(jià)作銷(xiāo)售價(jià)。
  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近"均價(jià)"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤(pán)單位**高價(jià)與"均價(jià)"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。
  套價(jià)是開(kāi)發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷(xiāo)售價(jià)。

  查看全文↓ 2018-12-17 11:23:48
• 134****9596

  房子均價(jià)是指將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)；按照計(jì)算方式可知，到19層的均價(jià)就是1500到2500之間。

  查看全文↓ 2018-12-17 11:23:42
• 156****5015

  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過(guò)是騙人的東西，19層價(jià)錢(qián)肯定只會(huì)比這個(gè)高，這個(gè)沒(méi)有固定的算法，只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過(guò)該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒(méi)什么固定算法
  跟那個(gè)不挨著。
  均價(jià)是整個(gè)房屋銷(xiāo)售的平均價(jià)。
  你說(shuō)的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。
  希望能幫助你

  查看全文↓ 2018-12-17 11:23:35

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  1 、可以在外墻做保溫層，2、 室內(nèi)做地暖，3 、每個(gè)房間都放暖氣片！如果是自建房的話，可以地暖和暖氣片同時(shí)使用，不過(guò)要從如室內(nèi)門(mén)那分成倆組管道，一組走地暖，一組走暖氣片！如果您選擇地暖的話，真的就沒(méi)必要再選擇暖氣片了，地暖的溫度是在28-38度之間，做在地磚下面，暖氣片是在40-50度之間，一般都是掛在墻上！

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  看你買(mǎi)的地段嘍,澳洲的地域概念跟中國(guó)不同,乘火車(chē)到墨爾本市中心需要3個(gè)小時(shí)的偏僻地方都是屬于墨爾本的范圍,所以嘍在偏僻的郊外自己該別墅超級(jí)便宜,整塊地都是你的隨便你蓋多少平米,60w~80w澳幣絕對(duì)夠用了.但要想在離市中心近的地方買(mǎi)別墅還是要衡量下經(jīng)濟(jì)實(shí)力,筆者租住的公寓樓在city就30平,房主當(dāng)年買(mǎi)進(jìn)的時(shí)候花了600wrmb,所以說(shuō)你想在市中心買(mǎi)個(gè)200-300平米的別墅就提早準(zhǔn)備好錢(qián)吧。

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  寫(xiě)好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫(xiě)好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫(xiě)在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門(mén)申辦批準(zhǔn)。

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