舊房子怎樣改造? 老房子的改造都有哪些需要注意的地方

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• 154****3699

  因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)新房子的是越來(lái)越少，但是進(jìn)行舊房子改造的確是越來(lái)越多。舊房子改造本來(lái)就是一項(xiàng)很講究的工程，改造的時(shí)候馬虎不得。舊房子改造首先要先把改造的目的確定下來(lái)，然后再去了解需要改造的地方，另外，改造的時(shí)候要注意不要去破壞房子本身的架構(gòu)。
  
  
  1、確認(rèn)改造的目的
  舊房子改造涉及很多方面，所需的時(shí)間和金錢(qián)與一般裝修無(wú)法比擬。所以業(yè)主在決定裝修前,要先審視這些問(wèn)題過(guò)后,還能肯定其價(jià)值者,才能去進(jìn)行接下來(lái)的動(dòng)作，不能漫無(wú)目的盲目進(jìn)行。
  
  2、把需要重新改造的地方給找出來(lái)
  一旦確定舊房子改造要馬上進(jìn)行了，就得去一一了解哪些部分是迫切需要改造的地方,除了現(xiàn)場(chǎng)可看到的固定問(wèn)題外,其它的細(xì)節(jié)都依照實(shí)際家庭人口、歲數(shù)、個(gè)性、喜好等各項(xiàng)需求分別列出,后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改造，使裝修出來(lái)的效果家人都滿(mǎn)意。同時(shí)，還應(yīng)考慮舊房裝修改造的安全問(wèn)題。
  
  3、舊房子改造時(shí)，千萬(wàn)不要隨便去破壞房子的架構(gòu)
  在動(dòng)工之前一定要了解房間的結(jié)構(gòu)。相比較現(xiàn)在的房子，舊房存在著功能分區(qū)不合理、戶(hù)型面積較小、采光不充足等缺陷。但一定要注意，不能隨意拆除墻體，破壞房屋結(jié)構(gòu)，一旦破壞了承重構(gòu)件，會(huì)留下嚴(yán)重的安全隱患。
  
  這就是舊房子改造需要注意的3個(gè)事項(xiàng)。改造舊房子，首先還是要先把改造的目的給確定下來(lái)，不能說(shuō)只是單純的只為了跟風(fēng)而盲目進(jìn)行。第二點(diǎn)就是要了解哪些部位是需要重新進(jìn)行改造的。**后，也是**重要的一點(diǎn)就是舊房子改造時(shí)，千萬(wàn)不要去破壞房子本身的架構(gòu)，否則可能會(huì)帶來(lái)坍塌的危險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-19 14:57:59
• 138****1376

  一個(gè)房子經(jīng)過(guò)幾十年的歲月就會(huì)顯得有些老舊了，所以很多人都會(huì)重新裝修一下自己的房子，不過(guò)老房子的改造不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工程，這篇文章就來(lái)專(zhuān)門(mén)說(shuō)一下，老房子的改造都有哪些地方是需要大家特別注意的。
  
  1、提前設(shè)計(jì)好改造計(jì)劃
  做任何事情都要有自己的想法，在老房子的改造這件事上也是這個(gè)道理，不要以為有裝修公司代勞自己就什么都不用管了，因?yàn)楹脱b修公司相比，房主在房子里居住了幾十年，更了解自己的需求，對(duì)于哪里需要重新改造，哪里可以保留原樣這些事，房主才是**清楚的，只有自己先做好改造計(jì)劃，才能和裝修公司進(jìn)行有效的溝通。

  查看全文↓ 2018-12-19 14:57:50
• 133****2461

  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之確定承重墻
  舊房進(jìn)行改造安全是第一位的，如果說(shuō)改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了，那可就得不償失了。裝修公司在進(jìn)行改造時(shí)一定要注重承重墻的位置，千萬(wàn)不要拆改承重墻，以免發(fā)生意外事故等等情況。
  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之配重墻體
  一般的房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上面都是有門(mén)窗的，這些門(mén)窗是能夠輕松的拆除掉的，但是門(mén)窗下面的墻體是配重墻體，它主要的作用就是挑起陽(yáng)臺(tái)，為陽(yáng)臺(tái)提供依托，如果是拆掉配重墻的話(huà)，陽(yáng)臺(tái)有可能會(huì)下墜，影響美觀(guān)，造成安全隱患。
  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之下水管網(wǎng)
  要知道，整個(gè)樓層的下水管道就是一個(gè)，如果說(shuō)裝修公司在改造的時(shí)候沒(méi)有了解到下水管網(wǎng)的話(huà)，那么就會(huì)使得房主無(wú)法使用下水排污。下水管路，特別是坐便器的管路設(shè)計(jì)一定要仔細(xì)，**好是原水管路，以保證排污的效果。
  舊房改造攻略之改要有創(chuàng)意
  在舊房的布局與原有的設(shè)計(jì)內(nèi)容當(dāng)中，總會(huì)有些有特色的項(xiàng)目，是讓人覺(jué)得可以留下來(lái)的地方。有原則的保留一些舊房的原有內(nèi)容，這樣就可以加點(diǎn)創(chuàng)意，又避免了浪費(fèi)。所以在舊房改造的過(guò)程中，拆之前先確定哪些內(nèi)容是要留下來(lái)的，哪些內(nèi)容可以改改創(chuàng)意來(lái)用。
  舊房改造過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，比如說(shuō)使用的裝修材料應(yīng)該盡量選擇環(huán)保的，承重力比較好的等等。**主要的是一定要專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行施工，一充分的保證**終的改造效果和改造質(zhì)量。所以多了解下舊房改造注意事項(xiàng)是有利裝修的。

  查看全文↓ 2018-12-19 14:57:43
• 156****5019

  
  老房子改造注意事項(xiàng)有：
  1、隱蔽工程不容忽視。原來(lái)老房子的電線(xiàn)基本上都用的鋁線(xiàn)，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線(xiàn)路全部更新一下，照明線(xiàn)全部用2.5的銅線(xiàn)，這樣會(huì)更安全一些。
  2、還有水路走水，你要做二次改造的話(huà)建議全部換掉。這樣第一美觀(guān)，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開(kāi)發(fā)商在**初的時(shí)候要保證房子不漏水這是**基本的條件，但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說(shuō)二手房裝修防水一定要做。
  3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀(guān)實(shí)用，又不落伍。
  4、勿將陽(yáng)臺(tái)作廚房。在一些老式小戶(hù)型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺(tái)。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來(lái)，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動(dòng)還會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)滲漏，還會(huì)殃及鄰居。
  當(dāng)然，如果保證此空間的通風(fēng)問(wèn)題或者使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽(yáng)臺(tái)做為廚房。
  5、廢物利用：房子里面肯定有一些原來(lái)的東西，潔具呀什么的，建議要把這些抵給工人，抵作工價(jià)這是**好的辦法.除了一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，這個(gè)就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。

  查看全文↓ 2018-12-19 14:57:37
• 146****9596

  
  一、了解物業(yè)管理規(guī)定
  對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問(wèn)題，老房裝修所涉及到問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。
  二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況
  很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。
  其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：
  1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；
  2、建筑外墻禁止拆除（無(wú)論是否是承重墻）；
  3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；
  4、禁止連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
  5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門(mén)窗洞口尺寸；
  6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。
  三、了解房屋電路線(xiàn)管的敷設(shè)狀況
  這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、管線(xiàn)老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開(kāi)發(fā)商敷設(shè)的電路管線(xiàn)質(zhì)量能夠繼續(xù)滿(mǎn)足后續(xù)使用要求的話(huà)，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€(xiàn)是否合理主要可以看如下一些方面：
  1、進(jìn)戶(hù)線(xiàn)的線(xiàn)徑是否符合后續(xù)使用要求？
  2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？
  3、室內(nèi)的電線(xiàn)線(xiàn)徑及材料是否符合要求？
  4、電路管線(xiàn)敷設(shè)是否符合要求？
  四、了解原有房屋的上下水管線(xiàn)敷設(shè)狀況
  本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線(xiàn)明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。
  五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢
  很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對(duì)此問(wèn)題，**好在裝修前測(cè)試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問(wèn)題。
  六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況
  老房子大多會(huì)出現(xiàn)墻頂面開(kāi)裂空鼓脫層、發(fā)霉等問(wèn)題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。?duì)于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話(huà)，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。
  七、對(duì)房屋地面進(jìn)行檢查
  這里主要包括樓板的厚度、地面管線(xiàn)暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽(yáng)臺(tái)地面是否做了墊層處理等。
  八、陽(yáng)臺(tái)墻體是否做過(guò)保溫處理
  對(duì)于2000年以前的老房子，大多陽(yáng)臺(tái)墻體未做保溫處理。對(duì)于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。
  九、檢查窗戶(hù)質(zhì)量狀況
  老房子的窗戶(hù)材質(zhì)大多以平開(kāi)的鐵質(zhì)、平開(kāi)或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶(hù)而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話(huà)，對(duì)原有的窗戶(hù)進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。
  十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系
  對(duì)于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒(méi)有入住，也就是不存在著噪音擾民的問(wèn)題，而對(duì)于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過(guò)程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)對(duì)鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

  查看全文↓ 2018-12-19 14:57:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老房子電路改造有哪些需要注意的？
  答

  一、 水電1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買(mǎi)大的12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買(mǎi)馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話(huà)，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米23、 開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)截面面積不得超過(guò)電線(xiàn)管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座34、 電線(xiàn)槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)37、 說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 改造舊房子有什么地方要注意的？
  答

  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之確定承重墻舊房進(jìn)行改造安全是第一位的，如果說(shuō)改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了，那可就得不償失了。裝修公司在進(jìn)行改造時(shí)一定要注重承重墻的位置，千萬(wàn)不要拆改承重墻，以免發(fā)生意外事故等等情況。舊房改造裝修注意事項(xiàng)之配重墻體一般的房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上面都是有門(mén)窗的，這些門(mén)窗是能夠輕松的拆除掉的，但是門(mén)窗下面的墻體是配重墻體，它主要的作用就是挑起陽(yáng)臺(tái)，為陽(yáng)臺(tái)提供依托，如果是拆掉配重墻的話(huà)，陽(yáng)臺(tái)有可能會(huì)下墜，影響美觀(guān)，造成安全隱患。舊房改造裝修注意事項(xiàng)之下水管網(wǎng)要知道，整個(gè)樓層的下水管道就是一個(gè)，如果說(shuō)裝修公司在改造的時(shí)候沒(méi)有了解到下水管網(wǎng)的話(huà)，那么就會(huì)使得房主無(wú)法使用下水排污。下水管路，特別是坐便器的管路設(shè)計(jì)一定要仔細(xì)，**好是原水管路，以保證排污的效果。舊房改造攻略之改要有創(chuàng)意在舊房的布局與原有的設(shè)計(jì)內(nèi)容當(dāng)中，總會(huì)有些有特色的項(xiàng)目，是讓人覺(jué)得可以留下來(lái)的地方。有原則的保留一些舊房的原有內(nèi)容，這樣就可以加點(diǎn)創(chuàng)意，又避免了浪費(fèi)。所以在舊房改造的過(guò)程中，拆之前先確定哪些內(nèi)容是要留下來(lái)的，哪些內(nèi)容可以改改創(chuàng)意來(lái)用。舊房改造過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，比如說(shuō)使用的裝修材料應(yīng)該盡量選擇環(huán)保的，承重力比較好的等等。**主要的是一定要專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行施工，一充分的保證**終的改造效果和改造質(zhì)量。所以多了解下舊房改造注意事項(xiàng)是有利裝修的。舊房改造攻略之安全與實(shí)用任何的舊房有居住不舒適，甚至是功能分區(qū)不合理的問(wèn)題，這些問(wèn)題就是進(jìn)行舊房改造的重點(diǎn)，那么在改造的目標(biāo)上，也必須要突出安全與實(shí)用兩個(gè)重點(diǎn)，掌握到這樣的兩個(gè)重點(diǎn)，對(duì)于起到更好的改造效果來(lái)說(shuō)，就顯得更有意義，也會(huì)讓改造本身服務(wù)于生活的需要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房改造步驟是怎樣的？ 舊房改造需要注意哪些詳細(xì)的步驟
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問(wèn)題，老房裝修所涉及到問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無(wú)論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門(mén)窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。三、了解房屋電路線(xiàn)管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、管線(xiàn)老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開(kāi)發(fā)商敷設(shè)的電路管線(xiàn)質(zhì)量能夠繼續(xù)滿(mǎn)足后續(xù)使用要求的話(huà)，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€(xiàn)是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶(hù)線(xiàn)的線(xiàn)徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線(xiàn)線(xiàn)徑及材料是否符合要求？4、電路管線(xiàn)敷設(shè)是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線(xiàn)敷設(shè)狀況本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線(xiàn)明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對(duì)此問(wèn)題，**好在裝修前測(cè)試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問(wèn)題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況老房子大多會(huì)出現(xiàn)墻頂面開(kāi)裂空鼓脫層、發(fā)霉等問(wèn)題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾巍?duì)于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話(huà)，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。七、對(duì)房屋地面進(jìn)行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線(xiàn)暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽(yáng)臺(tái)地面是否做了墊層處理等。八、陽(yáng)臺(tái)墻體是否做過(guò)保溫處理對(duì)于2000年以前的老房子，大多陽(yáng)臺(tái)墻體未做保溫處理。對(duì)于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶(hù)質(zhì)量狀況老房子的窗戶(hù)材質(zhì)大多以平開(kāi)的鐵質(zhì)、平開(kāi)或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶(hù)而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話(huà)，對(duì)原有的窗戶(hù)進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系對(duì)于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒(méi)有入住，也就是不存在著噪音擾民的問(wèn)題，而對(duì)于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過(guò)程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)對(duì)鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

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• 問(wèn) ??老房子改造需要注意什么呢？
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  1、水電給舊房“鳥(niǎo)槍換炮” 二次裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥(niǎo)槍換炮”。 舊房子存在的電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，也可以通過(guò)二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線(xiàn)的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線(xiàn)路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。2、墻體二次裝修的重頭戲 對(duì)于期望通過(guò)二次裝修改變房子戶(hù)型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，墻體改造是**有效的一個(gè)手段。建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開(kāi)支。3、家具增添家中鮮活元素　 二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類(lèi)體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素

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• 問(wèn) ??舊房子裝修改造有哪些需要注意的？
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  舊房洗手間改造一、做漏水測(cè)試在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚、進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。舊房洗手間改造二、浴缸：要見(jiàn)深不見(jiàn)寬長(zhǎng)度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度。舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆一般不傾向于安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間幾乎無(wú)法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買(mǎi)個(gè)幅面偏窄的臺(tái)上盆，省下的錢(qián)再購(gòu)置一個(gè)容積超大的臺(tái)下柜。舊房洗手間改造四、水電部分的改造水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問(wèn)題的項(xiàng)目。衛(wèi)生間原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線(xiàn)路。比如衛(wèi)生間原本沒(méi)有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線(xiàn)路進(jìn)來(lái)。當(dāng)然，對(duì)原來(lái)使用的電線(xiàn)得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線(xiàn)有沒(méi)有老化。如果電量達(dá)到要求，線(xiàn)路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來(lái)，只是添加刪減而已。舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費(fèi)由于追求潔凈的先天心理，二手衛(wèi)生間基本上要全部改動(dòng)。為了用著安心,購(gòu)買(mǎi)新潔具的開(kāi)銷(xiāo)是絕對(duì)不能省的，但墻地面的裝修不必太過(guò)講究，進(jìn)口的高檔瓷磚花費(fèi)大，在小空間中又不易產(chǎn)生強(qiáng)烈的美感效果，倒不如使用幾十元一平米的國(guó)產(chǎn)瓷磚。時(shí)下，也有一種專(zhuān)用于衛(wèi)生間的墻面油漆，大概需要花費(fèi)40元/平方米，也不失為一種價(jià)廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺(tái)面，非常秀氣。全面裝修 造價(jià)1萬(wàn)元左右潔具：分體座廁占地小市面上**常見(jiàn)的座廁分為整體和分體兩種，一般來(lái)說(shuō)，整體座廁比分體的矮，但是占地面積要大一些，所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。

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