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預制板還是現(xiàn)澆結構？以前做過防水嗎？是什么材質的防水材料？大概做了多少年了？防水層表面做過水泥砂漿層嗎？有屋頂花園嗎？現(xiàn)在發(fā)生滲漏的地方是積水的部位還是有裂縫的部位？還是根本看不到是什么原因發(fā)生的滲漏？房頂發(fā)生滲漏**麻煩了，所以要仔細勘察并了解原因，才能對癥下藥解決問題。
全部4個回答>頂樓房子漏雨怎么辦？用什么材料修補好？
138****8475 | 2018-12-20 09:51:14
已有4個回答
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137****0604
這個看你是私宅還是商品房。私宅自己處理， 商品房找物業(yè)去處理(或者看看住宅質量保證書里屋面防水保質期過了沒有 沒過就找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商維修)
查看全文↓ 2018-12-20 09:52:00
1. 可以把裂縫修補好。待修補的裂縫干透牢固之后，開始做防水。
2.. 第一層做柔性防水，例如防水涂料。
3.. 第二層做砂漿防水，防水的同時可以保護底層的柔性防水。
屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛柔結合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易別破壞。 -
158****7603
樓頂漏水自己修補方法：
查看全文↓ 2018-12-20 09:51:45
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。
2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
4、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。
自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。 -
157****8160
我們都知道頂樓漏水給我們帶來很多不便，你只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法。
查看全文↓ 2018-12-20 09:51:39
一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。
二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。 -
153****9454
1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
查看全文↓ 2018-12-20 09:51:32
如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。
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找防水工或自己修。1、若房頂泛起較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)職員檢查有無裂痕，先處理好漏水裂痕，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，因為隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網混土壤。墻面泛起裂痕滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修職員在外墻施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。2、是農村的話，建議這樣做：給平房上鋪上塑料布，再給布上放些麥草，再給才上灑些水試試漏不漏。把接口處楞起來。3、需要確定在什么地區(qū)，南方與北方又不同，現(xiàn)在****簡便的方法是，購買防水瀝青澆一層覆蓋。然后用防水卷材鋪上，做防水時多做幾次防水試驗確保無漏水縫隙，現(xiàn)在季節(jié)非常好如果過段時間溫度低了效果沒有現(xiàn)在怎么好做了。
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平房屋頂漏雨怎么辦？1、其實首要的條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。2、房屋漏水修補辦法,大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。房頂漏水用什么材料修補？1．經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料；或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。2．該產品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。合成高分子裝修材料時需要清楚了解房頂漏水用什么材料修補，在購買的時候千萬不要貪圖小便宜，一定要購買質量好的產品。
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1、構成高分子防水卷材以構成橡膠、構成樹脂或此兩者的共混體為基料，參與恰當?shù)幕瘜W助劑和填充料等。經不一樣工序加工而成可曲折的片狀防水材料;或把上述材料與構成纖維等復合構成兩層或兩層以上可曲折的片狀防水材料。2、高聚物改性瀝青防水卷材以構成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可曲折的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。3、聚氨酯類室表里兼用，刷完很厚，約3毫米支配，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果**好。雖然安全功用控制在環(huán)保懇求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以承受，而且極個別防水品牌的環(huán)保功用不合格。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要運用刮板，很費勁，對比凌亂。4、柔性灰漿乳液與砂漿配比是5:4，具有彈性，就算底層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地上等迎水面，不行用于頂面等背水面，假如防水沒做好，有水滲透，很簡單起包滲水。5、丙烯酸防水涂料是一種單組分、環(huán)保型的彈性防水涂料。它是以自交聯(lián)純丙乳液為根底，協(xié)作格外改性劑、功用助劑和填料通過松散研麿而成。該類材料無毒、無害、不行燃，是綠色環(huán)保型產品;它具有較好的延伸率和拉伸強度，純丙烯酸耐老化性非常好，防水層的運用壽數(shù)也很長;而且施工便當，輥涂、刮涂均可施工。防水層構成接點的接連彈性膜，對結構凌亂的異型部位施工尤為便當。
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1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠。SBS**好能用好一點的，如果3mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。
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