個人房屋抵押借款條件是什么??？

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• 157****0446

  首先對 借款人的條件要求：
  (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民;
  　　(2)有合法的身份證明;
  　　(3)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  　　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;
  　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  然后是對抵押房屋的要求：
  第一、房齡為1990年以后。
  第二、面積在30㎡以上。
  第三、房產所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力。
  第四、已經取得產權證。

  查看全文↓ 2018-12-20 17:22:08
• 151****2359

  一、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
  5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
  二、房屋二次抵押貸款的額度
  1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
  2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率較高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。
  三、個人房屋頭次貸款的條件
  1、有合法的身份;
  2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  3、有合法有效的購房合同;
  4、以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  四、個人房屋頭次貸款的額度及期限
  貸款額度：較高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
  貸款期限：一般**長不超過30年。

  查看全文↓ 2018-12-20 17:22:02
• 153****0307

  房產抵押貸款 ,房屋抵押貸款,個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款 房屋抵押貸款申請資料 　　1.房產證 　　2.權利人及配偶的身份證 　　3.權利人及配偶的戶口本 　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 　　5.收入證明 　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) —————————————————— 如果需要房屋抵押貸款-推薦上海易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務,網(wǎng)上評價非常好 易融網(wǎng)顧問式貸款服務——你只要在線提交申請,易融網(wǎng)會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易融網(wǎng)的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。
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  查看全文↓ 2018-12-20 17:21:57

相關問題

• 問 個人房屋抵押借款用途是什么?。?/a>
  答

  一般房屋抵押貸款的用途是抵押消費貸款和抵押經營貸款兩種。一、抵押消費貸款流程：（1）申請條件：1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）并且產權明晰20年以內；2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，基金等）；5、實際用款用途明確。（2）準備資料：1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復印件；3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）；4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評估報告。二、房屋抵押經營貸款：（1）申請條件：1、房屋性質：住宅，寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房 要求嚴）；2、產權明晰20年以內；3、借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；4、借款人征信近24個月不得連3累6；5、借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金 等）；6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上；

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• 問 個人房產抵押借款流程是什么啊？
  答

  個人房產抵押貸款流程主要有：簽訂購房合同、提出申請、銀行調查、簽訂擔保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額。2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。3、銀行對貸款申請進行調查、審批。4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款。6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款。9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

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• 問 ??房屋抵押借款計算方法是什么？
  答

  計算房屋抵押貸款利率的方法很多人在問,今年房產抵押貸款利率是多少,其實應該問住房抵押貸款利率是如何計算的更貼切,積數(shù)計息法。計息公式為:利息=累計計息積數(shù)×日利率,其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。逐筆計息法。計息公式:利息=本金×利率×貸款期限,逐筆計算利息。計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:利息=本金×實際天數(shù)×日利率。

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• 問 我要個人天津無抵押借款有無抵押借款嗎？
  答

  天津銀行無抵押貸款丨月息0.8丨免費咨詢天津個人無抵押貸款 當天下款 100%成功急用錢小額的貸款無法解決根本問題，房子尾款又多無法繼續(xù)從銀行取得貸款，走民間利息高難以承受！怎么辦？不用愁，天津市銀行推出信貸**新產品，個人/商戶無抵押貸款可到50萬月息僅需要0.8%本市無抵押貸款類產品中放款額度**高，利息**低。手續(xù)簡便：只需要到銀行來一次即可辦理完畢，1個工作日內保證完成放款。貸款期限：3年，按月還款，好借好還。正規(guī)銀行申請，前期不收任何費用?？蛻舫３Ｏ氲阶约旱姐y行去申請無抵押貸款，但面對繁瑣的手續(xù)規(guī)定會感到很頭疼，并且每家銀行的貸款在短時間內只能申報一次，一旦被拒絕短時間內是不可以再次申請的，再此建議選擇優(yōu)質的貸款公司進行辦理。及時的解決資金難題。房貸和車貸月還款額的45倍，額度**高50萬 。貸款人群：個人，商戶，企業(yè)（均可辦理）貸款手續(xù);無需提供工作證明和收入流水等繁瑣手續(xù)（貸款很簡單）貸款利率：同類產品利息**低（月息1%）放款時限：1-3個工作日（方便快捷）貸款額度：可貸50萬**高更多有關于天津無抵押貸款的問題188歡222迎900咨14詢我們的專業(yè)顧問。

• 問 個人房屋抵押借款怎么弄？ 個人與個人借款可以拿房子做抵押嗎?
  答

  個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。　　貸款人要具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;　　其次，有本地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;　　第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。　　辦理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證?！　?、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。一般銀行抵押的話是評估值的5成到7成左右?。?/p> 全部3個回答>