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商業(yè)用房交易稅是多少??？

151****9137 | 2018-12-20 21:44:33

已有3個回答

  • 147****3849

    需要交納以下稅費：
    1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
    2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
    3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
    4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
    5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
    6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
    7.登記費:(工本費)80元 。

    查看全文↓ 2018-12-20 21:45:02
  • 131****9880

    契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
    新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
    印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。
    2購買 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
    新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
    城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。
    個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

    查看全文↓ 2018-12-20 21:44:57
  • 136****6539

    二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
    （1）賣方二手房稅費：
    1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
    2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
    3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
    4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征
    5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
    （2）買方二手房稅費
    1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
    2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征
    3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

    查看全文↓ 2018-12-20 21:44:50

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