??固定資產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么計算呢？

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• 131****6220

  房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 23:37:37
• 132****1978

  一、租用的固定資產(chǎn)是否要計提房產(chǎn)稅有2種情況：
  1、經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)無需計提繳納房產(chǎn)稅。
  2、融資租入的固定資產(chǎn)需要計提繳納房產(chǎn)稅。
  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第三條的規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
  二、房產(chǎn)稅相關(guān)的會計分錄有：
  1、計提時：
  借：稅金及附加
  貸：應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅
  2、繳納時：
  借：應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-12-20 23:37:31
• 142****8297

  企業(yè)在異地建固定資產(chǎn)，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。
  
  房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。
  
  一、房產(chǎn)稅的納稅以為發(fā)生時間：
  1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的納稅義務(wù)發(fā)生時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;
  2、自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的納稅義務(wù)發(fā)生時間從建成之日的次月起;
  3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時間從從辦理驗收手續(xù)之次月起;
  4、納稅人購置新建商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時間自房屋交付使用之次月起;
  5、購置存量房的納稅義務(wù)發(fā)生時間自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;
  6、納稅人出租、出借房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時間自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;
  7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時間自房屋使用或交付之次月起。
  二、房產(chǎn)稅的納稅地點：
  房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。
  三、賬務(wù)處理：
  房產(chǎn)是企、事業(yè)單位開展業(yè)務(wù)活動所必不可少的，因而納稅人會涉及房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在“管理費用”賬戶核算，與企業(yè)所得稅存在直接關(guān)系；同時與城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅及印花稅一樣。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:37:25

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• 問 ??房產(chǎn)稅計入固定資產(chǎn)嗎
  答

  不納入

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅稅金計入固定資產(chǎn)嗎
  答

  不計入

  全部5個回答>
• 問 不使用的固定資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的條件1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。2、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。3、企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省地稅局批準可暫不征收房產(chǎn)稅。除以上三種情形外，不得減免

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• 問 ??房產(chǎn)稅應(yīng)計入企業(yè)固定資產(chǎn)價值嗎
  答

  固定資產(chǎn)的入賬價值中，包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的車輛購置稅、購入固定資產(chǎn)交納的契稅、不允許抵扣的增值稅進項稅額等相關(guān)稅費

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• 問 本期增加的固定資產(chǎn)要計提房產(chǎn)稅嗎
  答

  不用計提房產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅分從價計征和從租計征，當月新增的固定資產(chǎn)，如果屬于從價計征，即房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值x（1-30%)x1.2%。2、從價計征一般分4月和10月繳納，所以新增固定資產(chǎn)的應(yīng)是次月繳納這是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，具體繳納申報時間就是4月和10月，而且分半年繳納，如果上半年新增就要從上半年開始計入，如果下半年新增下半年才計征。3、如遇到大修理或停產(chǎn)多少月以及未使用，可報稅務(wù)局備案申請減免房產(chǎn)稅。如果新增固定資產(chǎn)，用于房屋出租獲取收益即次月繳納房產(chǎn)稅。

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