散水面積怎么計(jì)算，有簡單點(diǎn)的計(jì)算方法嗎？

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• 151****7603

  水面積：
  
  S散水=（L外－臺階長+4×散水寬）×散水寬
  
  其中：L外——外墻外邊線長。
  
  散水下墊層體積（當(dāng)施工圖未注明散水下灰土墊層寬度時(shí)，可按寬出散水0.3m計(jì)算）：
  
  V=S散水截面積×（L外－臺階長+4×墊層寬）
  
  其中：S散水截面積=散水寬×散水厚度；L外——外墻外邊線長。
  
  散水簡介：
  
  指在建筑周圍鋪的用以防止雨水滲入的保護(hù)層。是為了保護(hù)墻基不受雨水侵蝕，常在外墻四周將地面做成向外傾斜的坡面，以便將屋面的雨水排至遠(yuǎn)處，稱為散水，這是保護(hù)房屋基礎(chǔ)的有效措施之一。

  查看全文↓ 2018-12-21 04:22:56
• 148****1212

  散水按水平投影面積以平方米計(jì)算，散水一般有點(diǎn)小坡度，但只按水平投影面積算，就建施底層平面圖上散水的圖示面積，如沒畫，叫你見什么圖集，你就找那圖集，照圖集上的寬度*平面圖上的長度不就行了。

  查看全文↓ 2018-12-21 04:22:50
• 147****9607

  1、現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺階所占面積。 散水面積=散水中心線長度*散水寬度。
  2、散水是為了保護(hù)墻基不受雨水侵蝕，常在外墻四周將地面做成向外傾斜的坡面，以便將屋面的雨水排至遠(yuǎn)處，稱為散水，這是保護(hù)房屋基礎(chǔ)的有效措施之一。
  3、 房屋等建筑物周圍用磚石或混凝土鋪成的保護(hù)層，寬度多在一米上下。散水設(shè)置散水的目的是為了使建筑物外墻勒腳附近的地面積水能夠迅速排走,并且防止屋檐的滴水沖刷外墻四周地面的土壤,減少墻身與基礎(chǔ)受水浸泡的可能,保護(hù)墻身和基礎(chǔ),可以延長建筑物的壽命。

  查看全文↓ 2018-12-21 04:22:45

相關(guān)問題

• 問 房貸最簡單的計(jì)算方法
  答

  房貸每月還款額的最簡單計(jì)算方法，其實(shí)就是用每月的本金加上每個(gè)月的本息。而每個(gè)月的本金就是用自己的貸款本金總額直接出已還款的月數(shù)，而每個(gè)月的本息就是使用自己的本金總額減掉累計(jì)還款的總額，然后再乘以每個(gè)月的貸款利率。不過國內(nèi)的房貸利率并不是固定不變的，當(dāng)房貸利率上漲之后，那么自己的貸款本息也會(huì)隨之而上漲。貸款買房的方式有好幾種，最為常見的其實(shí)就是以下這兩種：①等額本金按揭貸款。這種貸款的方式每月的利息會(huì)隨著本金的減少而遞減，在選擇辦理貸款之后，如果有錢的話也可以選擇提前償還貸款，這種方式是比較實(shí)用的。不過由于這種貸款方式在初期償還的貸款金額是比較多的，所以比較適合那些還款能力比較強(qiáng)的家庭。②等額本息按揭貸款。這種貸款方式的本金是不變的，在利率不變的情況下，每個(gè)月的還款金額也是不會(huì)變化的。

• 問 房屋建筑面積的計(jì)算方法 簡單的 
  答

  編輯同志： 我準(zhǔn)備**近買一套住宅，去了幾趟售樓部，售樓小姐只知道那套房子是多少面積，究竟是不是那么多，怎么計(jì)算出來的，她也說不清楚。請你們指點(diǎn)一下，好嗎？ 何公何公同志：你來信所說的建筑面積指的是產(chǎn)權(quán)面積。房屋面積的測量和計(jì)算，是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，我國現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000）有非常詳盡的規(guī)定：計(jì)算全部建筑面積的范圍：永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計(jì)算。樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計(jì)算。挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。計(jì)算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。不計(jì)算建筑面積的范圍：層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。房屋之間無上蓋的架空通廊。房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋?；顒?dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。你購買的可能是成套住宅，成套房屋建筑面積的測算規(guī)定是：成套房屋的建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。還有一個(gè)共有建筑面積的分?jǐn)倖栴}，規(guī)定是：共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

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• 問 建筑面積怎么算有簡單點(diǎn)的方法嗎？
  答

  說的簡單一點(diǎn)，比如你家是一矩形，就是量了你家的長度加上兩邊墻的厚度X你家的寬度加上兩邊墻的厚度，這就是建筑面積！如圖就是算到兩個(gè)紅線之間的距離！

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• 問 公攤面積的計(jì)算方法
  答

  公攤面積的計(jì)算方法其實(shí)就是用套內(nèi)的建筑面積直接乘以公攤系數(shù)，而公攤系數(shù)就是用建筑總公攤面積直接除以套內(nèi)的建筑總面積，套內(nèi)建筑總面積的計(jì)算方法就是使用套內(nèi)的實(shí)際使用面積加上陽臺的面積，再加上墻體的面積。其實(shí)通過這三個(gè)公式，就可以輕松地計(jì)算出最后的公攤面積了。房子的公攤面積包含的內(nèi)容還是比較多的，主要有以下這些：①比如說小區(qū)的大堂或者是公共門廳，同時(shí)小區(qū)的走廊和公共廁所都是包含在公攤面積當(dāng)中的。②小區(qū)的電梯以及樓梯的前廳，還有小區(qū)的樓梯間和電梯井，也都是屬于公攤面積。③小區(qū)里的管道井，消防控制室，以及水箱間和水泵房等等都是屬于公攤面積。④小區(qū)里面的電梯工作休息室，值班的警衛(wèi)室和物業(yè)管理用房等等也都是屬于公攤面積。

• 問 住房面積計(jì)算方法有哪些? 如何計(jì)算住房使用面積 住房使用面積計(jì)算方法?
  答

  房屋的使用面積計(jì)算很簡單，房屋的使用面積也就是套內(nèi)使用面積，指的是房屋里面能夠供人居住，活動(dòng)以及生產(chǎn)的總面積。如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積。然后用建筑面積減去構(gòu)筑面積，就是實(shí)際的房屋使用面積了。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。根據(jù)《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定， 房屋建筑面積系指房屋外墻（柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、 挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

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