二手房估價問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 143****8542

  小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減5%，小區(qū)沒有單獨(dú)封閉，也減5%；屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加15%

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:52
• 155****9214

  房子所在的樓層不同，價格不一樣。例如一、二層是基準(zhǔn)價，五層、六層扣減3%，七層減5%，而三、四層則加3%，頂樓減5%

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:46
• 159****9577

  戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法媲美新房，如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型），則扣減10%。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:41
• 132****4704

  房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來，磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:34

相關(guān)問題

• 問 二手房布置問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  添加貴氣家中擺設(shè)應(yīng)該盡量添加一些力所能及的“貴重”物品，來增添房屋的“貴氣”。從以達(dá)到壓制“貧困的霉氣”，如擺設(shè)微型的“老爺車”模型，或者陶瓷花瓶，點(diǎn)綴房屋的布置。

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• 問 二手房稅率問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 二手房房源問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無法忍受的問題。

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• 問 二手房買賣公證問題。誰比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
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  在二手房買賣中,有幾個涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對于一些外國人要做一份身份證明的公證 對于外國人和臺灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書

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• 問 二手房低價出售問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  買賣交易，二手房，之前業(yè)主買的便宜，現(xiàn)在市場上來了，就賣市場價，比一手房便宜.

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