公寓是否收房產稅請問誰知道？

已有5個回答

• 144****4455

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產稅的。
  
  商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
  
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:49:45
• 152****8220

  其實，工廠企業(yè)也是要繳納房產稅的。公寓屬于商業(yè)性質，也是要繳納房產稅的。
  只是住宅還沒有征收。所以大家普遍關注住宅的房產稅問題，畢竟涉及到每一位普通老百姓。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:49:37
• 148****9005

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
  
  房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
  
  對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據。
  
  商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
  
  1、營業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費附加：營業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費：租金X0.18%。
  
  5、房產稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
  
  7、個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:49:32
• 141****6009

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!
  追答
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的

  查看全文↓ 2018-12-26 17:49:27
• 153****9323

  房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋

  查看全文↓ 2018-12-26 17:49:13

相關問題

• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產權情況，**好滿五唯一的，**關鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

  全部5個回答>
• 問 ??誰知道房產稅怎樣證收？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行的房產稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。一、房產稅納稅時間：1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。注意：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

  全部3個回答>
• 問 請問誰知道**新的房產稅稅率是多少??？謝謝
  答

  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

  全部5個回答>
• 問 房產稅是否年年交誰知道？
  答

  每年都得交。但不一定都會達到需要交房產稅的條件。 需要交納房產稅的還會是少數(shù)人。

  全部3個回答>
• 問 ?? 為什么收房產稅？誰知道呢？
  答

  將為地方政府提供穩(wěn)定收入來源作為房產稅的基本功能，不等于說可以忽視房產稅的其他功能，但在此必須明確的是，其他功能都是從上述這一基本功能中派生出來的。首先，征收房產稅，有利于發(fā)揮抑制投資和投機需求的樓市調控功能。因為，開征房產稅將大大增加房產的持有成本，如果加上執(zhí)行房產增值時還要征20%所得稅的話，將有望迅速抑制樓市的投資和投機需求，從根本上動搖房價大幅波動的經濟基礎。盡管市場經濟應當允許正常的房產投資和投機活動，但由于過去我國缺乏房產稅，導致房產投資和投機過度繁榮。如果把房產稅的功能僅僅局限于樓市調控，根據房價漲跌出臺或調整房產稅，一旦房價停止上漲或向下適度調整，豈不意味著房產稅可以“偃旗息鼓”了嗎？從這個角度看，引入和擴大房產稅從根本上還難以抑制人們的投資和投機需求。相反，如果將房產稅的基本功能定位于是為地方政府提供穩(wěn)定的財政收入來源，不管樓市興衰或房價漲跌，房產稅總是要征收的，結果是將增加人們的房產持有成本。這一市場預期一旦形成，征收房產稅將起到抑制投資和投機的調控功能，建立起樓市調控的長效機制。值得關注的是，樓市調控功能只是房產稅的派生或從屬的功能，建立在房產稅的基本功能之上。如果主次顛倒，把房產稅當作降低房價的大棒揮舞，房產稅作為樓市調控的效果將大打折扣。

  全部3個回答>