買房合同毀約？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 155****7528

  房屋買賣協議達成后，買賣雙方都應積極履行合同。賣方毀約是要承擔民事責任的。對于毀約行為，經協商或調解不成，買方可以向人民法院起訴。如果目的是房屋，可以主張履行原合同；也可以訴請房主返回已交付的購房款并支付違約金。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:57:46
• 137****6364

  第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  　　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:56:20
• 158****7224

  協商不成，到法院起訴，主張違約方承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:56:05
• 135****4982

  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:55:48
• 132****4125

  簽了購房合同，就是合法有效的，房主想違約是不行的。
  如果房主想解除房屋買賣合同，必須與買方協商，經過買方同意。
  即使買方同意退房，因為是房主違約，估計房主也要承擔違約責任，賠償買方的損失。
  如果買方不同意解除合同，可以向法院起訴，要求法院判決房主繼續(xù)履行合同。法院一定會支持的。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:55:42

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• 問 農村房屋贈予合同？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  從法律上講，當事人是可以只憑借該商品房買賣合同到公證處申請辦理公證的，但是，當事人一定要到相關部門事先咨詢一下，開發(fā)公司和房產管理部門能否依法給你更名，如果因為一些開發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當事人不要辦理公證，否則，權利能否得到**終實現存在一定的不確定性。

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• 問 簽房屋購買合同？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  　1、房款的金額是否寫清楚？　　2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時間？這與購房者自己的資金流轉是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任?！　?、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經注明？(這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸款審核不能通過，目前深圳大多數銀行可以貸款七成)；　　4、何時交房？交房時還有哪些物品(家具、電器等設備隨房產一并轉交購房者，也需要在合同的附件中列出明細清單)；　　5、交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔，交房后由購房者承擔；

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• 問 請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  黑白配的房間很有現代感，是一些時尚人士的首選。但如果在房間內把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長時間在這種環(huán)境里，會使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。

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• 問 買房貸款社保問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買房。

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• 問 買房個人貸款**高額度？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

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