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住房貸款合同丟了怎么辦?。?/h1>

142****9980 | 2018-12-27 20:28:50

已有3個(gè)回答

  • 146****3411

    業(yè)主與中國(guó)銀行簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同丟失后，可以直接憑借業(yè)主本人身份證原件，去簽訂房屋分期付款貸款合同的中國(guó)銀行處要求復(fù)印一份當(dāng)初的貸款合同，該合同銀行有專(zhuān)門(mén)的管理部門(mén)，不會(huì)丟失的。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:29:21
  • 137****2178

    房貸者申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，當(dāng)貸款申請(qǐng)通過(guò)審批后，銀行會(huì)與其簽訂房貸合同，此合同一般是銀行、借款人、開(kāi)發(fā)商各執(zhí)一份。對(duì)此,有人問(wèn)：如果不小心將購(gòu)房合同弄丟了或是忘記放哪兒了，該怎么辦？
    一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復(fù)印，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給您一個(gè)合同復(fù)印件，也可以作為證明。在加改原件與復(fù)印件相符的章或者掛失。
    結(jié)清貸款時(shí)一般銀行會(huì)出具結(jié)清證明嗎，用這個(gè)到房地局去辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，不需要合同(各地政策可能不一樣，可以去當(dāng)?shù)胤康鼐肿稍?xún))如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。
    購(gòu)房貸款合同注意事項(xiàng)
    在借款人辦理銀行貸款時(shí)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的事項(xiàng)與環(huán)節(jié)，在辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)：
    1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
    2、對(duì)借款人來(lái)說(shuō),如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
    3、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
    4、對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:29:14
  • 155****1701

    我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，他們要你帶上貸款合同是為了省下他們打開(kāi)電腦，查詢(xún)信貸系統(tǒng)的麻煩而已，所以，如果你沒(méi)有帶上房貸合同，你就說(shuō)在外地拿不回來(lái)，今天好不容易來(lái)一趟一定要寫(xiě)調(diào)息申請(qǐng)，他們會(huì)辦的，相信我哦。
    還有，如果你貸款合同確實(shí)掉了，如果不是大的問(wèn)題，對(duì)以后自己的影響不是很大的，但是**好找銀行或者開(kāi)發(fā)商去復(fù)印一份**好了：）

    查看全文↓ 2018-12-27 20:29:08

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