省直房改問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 155****8983

  房改房指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。省直是指省直屬單位的意思。

  查看全文↓ 2018-12-31 15:33:30
• 143****3711

  房改房，分兩種。 一種是省直房改房， 一種是市直房改房。 沒(méi)有大的區(qū)別

  查看全文↓ 2018-12-31 15:33:23
• 137****9922

  這是房子原有歸屬問(wèn)題，公房進(jìn)行房改就是房改房，但是公房有的是省屬部門(mén)建的，有的是市屬房管部門(mén)建的，還有的是國(guó)有企業(yè)自已建的，在國(guó)企內(nèi)的職工分到企業(yè)房子叫自管公房，這樣的房子房改叫自管公房房改。
  不同歸屬房改的價(jià)格可能有點(diǎn)差別，但總的原則是重置價(jià)減折舊為房改繳費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-31 15:33:16

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• 問(wèn) 二手房改造問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  一屋要有3個(gè)插座。老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一個(gè)房間至少要安裝3個(gè)插座。裝修時(shí)，**好采用銅質(zhì)電線(xiàn)，其導(dǎo)電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，要單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。

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• 問(wèn) 舊房改造流程？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1、拆改如果在設(shè)計(jì)時(shí)有地方需要拆改時(shí)，注意避開(kāi)墻體承重部分，對(duì)于廢舊、損壞、不要的門(mén)窗、墻體、地面，拆改時(shí)**好尋找專(zhuān)業(yè)有信譽(yù)的裝修公司進(jìn)行。拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。2、隱蔽工程隱蔽工程主要是水電工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，**好重新制作。

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• 問(wèn) 委托建房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  代建房 指房屋開(kāi)發(fā)公司(受托方)承辦國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位(委托方)的統(tǒng)建房。條件是要求委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書(shū)和有關(guān)部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)以及基建計(jì)劃，且房屋開(kāi)發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時(shí)符合“其他代理服務(wù)”條件[指受托方與委托方實(shí)行全額結(jié)算（原票轉(zhuǎn)交），只向委托方收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)]。在建設(shè)過(guò)程中施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理等不與房屋開(kāi)發(fā)公司(受托方)簽訂合同，而直接與委托方簽訂合同，受托方只收取一定代理費(fèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式。

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• 問(wèn) 高層玻璃問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  高層建筑的劃分：　　根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則關(guān)于建筑高度與層數(shù)的劃分: 　　1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 ?！　?、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24米者為高層（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。 　　3、建筑物高度超過(guò)100時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)名字問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。 過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。 一般情況下，過(guò)戶(hù)辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買(mǎi)賣(mài)方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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