我想問下國家征收房屋土地價格是多少？

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• 138****4687

  國家征收土地，各個地區(qū)的價格都不一樣，但是就一個區(qū)片綜合價，但是在實踐的過程中，區(qū)片綜合價往往僅僅作為一個參考的標準，因為他一般都是多年前的標準，這個價格都會非常的低，而實踐中的補償價格一般都會考慮到物價上漲以及土地價值上升等因素，酌情提高補償，如果對補償還不滿意，那么就可以提起法律程序來維權。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:44:02
• 158****7413

  你好，這位朋友，我國實行嚴格的土地用途管理制度，嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，對不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征地的均涉嫌違法，你所述情況需要調查核實以下問題：第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
  第二，具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規(guī)范性補償文件為準并結合相應市場評估值。
  目前，關于征地補償款（土地補償費及安置補助費）各省標準未統一，有的已經按經批準的征地區(qū)片地價實施補償，有的按統一公布的耕地年產值乘以倍數來確定，但**終征地以征地批準機關批復的征收方案為準。
  第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:56
• 157****8830

  國家征收房屋根捃〈國有土地房屋征收與補償條例>第十七條，作出房屋征收沖定的市，縣級人民政府對征收人給予的補償包括，|，被征收窮屋價值的補償。
  2，因征收房屋造成的搬遷，臨時安置的補償。3，因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的和償。市，具人民政府當制定補助和獎勵辦法，對被征收給予補助和獎勵。第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房戶主征收評估辦法評估確定。土地補償，根據(土地管理法〉第四十七條征l收地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補嘗費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被低收單位平圴每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人□的安置補助費標準，為該耕地被征收前在三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:50
• 143****9963

  隨著時代和經濟的發(fā)展，為了順應政府的改革發(fā)展，一些住房和土地被征用拆遷，土地被征用時政府會做出一定的補償，很多人都不了解國有土地使用證拆遷時怎么補償的？下面就由律師為大家詳細講解關于國有土地使用證拆遷時的相關問題。
  《國有土地上房屋征收與補償條例》
  一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
  第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
  第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  （一）被征收房屋價值的補償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  三、第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:43:45

相關問題

• 問 想問一下國家征收房屋土地價格是多少？
  答

  一種是賠房子 俗稱拆遷房 根據原房屋面積 另一種是賠錢 每平方賠多少根據當地的開發(fā)商 還有一種是補償是租賃房屋 開發(fā)商每月都會給屋主一定的金錢 去租賃房屋 當然**好的還是第三種 拆遷房根本住不了人 賠錢更是少的可憐

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• 問 國家征收土地價格每畝多少錢一畝
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。

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• 問 國家征地補償標準2018每畝土地價格是多少？
  答

  法條鏈接：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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• 問 ??國家征地補償標準2019每畝土地價格是多少？
  答

  1.據了解，政府征地補償費用具體實施標準是以由市政府或者縣級以上政府對征地項目作出有關補償安置規(guī)定。根據湖南省人民政府關于調整湖南省征地**新補償標準通知，長沙市一區(qū)域99000元一畝，二區(qū)域84000元一畝，三區(qū)域78000元一畝，一般一區(qū)域指的就是市中心，三區(qū)域指的離市中心遠一點的地方；但邵陽市的補償標準就沒那么高一區(qū)域補償71500元一畝，二區(qū)域62400元一畝。所以美國地區(qū)補償標準是不一樣的，具體需要查找補償相關文件。2.如果你家土地被征收的時候，一般按照征用前3年平均年產值來確定補償標準，需要你所在地區(qū)的統計部門審定和經物價部門認可補償價格為準。3.如果你家土地被征收，當地政府給你的土地補償費用和安置補償費用不能使你保持原有生活水平時，可以向政府提高安寨補償費，這是國家原有政策規(guī)定的，如果不給是可以走法律程序的，但是要符合實情才行。以上就是有關于2019年政府征地補償相關標準，僅供參考，如果你所在地區(qū)有下發(fā)相關補償標準**新政策文件，請以**新政策文件為準。二、2019年政府征地補償怎么計算？1.政府征收耕地土地補償費怎么計算？如果你家耕地被政府征收了，政府需要按照被征收耕地的前3年的平均年產值的6-10倍來進行計算，也就是如果你家一畝地如果前三年的第一年產值為2000元，第二年產值為3000元，第三年產值為3500元，就需要相加除以三等于28333元，如果按照6倍來補償的話一畝地就需要補償17000元。2.政府征收耕地安置補助費怎么計算？想要按照你家農業(yè)人口數來計算，如果是4個人的話，計算方法是：按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，是耕地被征收前3年平均年產值的4-6倍。如果錢三年平均產值在3000元，那么4倍的話就是12000元，具體以實際情況為準。3.政府征收每公頃耕地安置補助費怎么計算？政府征收每公頃耕地安置補助費，按照**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。4.政府征收土地上的附著物和青苗補助費怎么計算？政府征收土地上的附著物和青苗計算方法和補償標準由你所在的省、自治區(qū)、直轄市做補償規(guī)定。如果邵陽征收附著物和青苗按照100元一畝來計算的話被征收多少地來計算。5.政府征收菜地補助費怎么計算？政府征收菜地補助費需要用地單位按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。以上就是政府征地補償計算方法介紹，具體計算方法按照你所在地區(qū)下發(fā)的政策為準，以上內容僅參考?？偨Y：以上內容就是有關于政府征地補償標準以及計算方法相關介紹，需要注意的是不能作為政府征收土地補償的衡量標準。

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• 問 土地價格如何評估？
  答

  成本逼近法、基準地價系數修正法、收益還原法、市場比較法、假設開發(fā)法、路線價法

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