獨棟小洋房是什么樣的？

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• 132****4051

  戶型和格局上有區(qū)別:
  
  1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
  
  2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
  
  3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  
  4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
  
  5、洋房和別墅其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房是介于別墅和小高層之間，洋房由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。早的花園洋房還是從上海傳承下來的。
  
  洋房含義:
  
  1、洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復式、別墅式住宅；
  
  2、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。
  別墅含義:
  
  1、是指在風景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。從環(huán)境上看，別墅與城市或者大規(guī)模的居民聚居點具有一定的距離，周邊環(huán)境質(zhì)量比較高。
  
  2、從建筑形態(tài)上，別墅建筑應獨立，豪華舒適，層數(shù)較少，并帶有一定規(guī)模的院落。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:25
• 148****9898

  洋房和別墅的區(qū)別：1、樓層
  洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層會低于6層；而別墅按照建筑類型可以分為：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型，樓層一般比花園洋房要矮。
  
  2、居住密度
  
  洋房是介于別墅和多層之間，這種房子的戶數(shù)比較少，可能一層樓里面只有一戶或者是兩戶，而別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶，它的人口居住密度相對而言比花園洋房要更低。
  
  3、容積率
  
  洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。
  
  4、地理位置
  
  洋房的地段一般位于郊區(qū)和市區(qū)之間的位置，周邊的配套實施和服務都會受到市區(qū)的影響；而別墅則是完全位于郊區(qū)地段，更加偏向于田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受市區(qū)的影響十分有限。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:18
• 135****6956

  別墅分類：
  
  一、按建筑形式分類
  
  1、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  
  2、聯(lián)排別墅：有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。
  
  3、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:12
• 146****6910

  1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  　　2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶。
  花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  　　3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:07
• 155****0588

  戶型和格局上有區(qū)別:
  
  1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
  2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
  3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
  5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房

  查看全文↓ 2019-01-03 22:15:01

相關(guān)問題

• 問 小洋房是什么？
  答

  主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺；而小高層則因為標準層較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽臺。

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• 問 簡單小洋房怎么裝？什么樣的房子才是洋房
  答

  許多購房者認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是花園洋房。其實，對于真正的花園洋房的定義遠非如此。花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

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• 問 小洋房是什么意思
  答

  所謂的小洋房其實就是那種獨立式的平房，或者是有好幾層的小樓。這種房子和別墅比較的相似，因為這種房子也是自帶花園、草坪，甚至還會有車庫。但是小洋房和別墅還是有一些區(qū)別的，比如說小洋房其實還是以歐美的裝修風格為主的，而且絕大部分的小洋房都是使用的國外建筑風格，同時這種房子對綠化率的要求也是相當?shù)母?，最關(guān)鍵的一點就是小洋房大多都是建造在郊區(qū)的，但是別墅則是沒有這樣子的硬性規(guī)定。在購買小洋房的時候，也是需要注意一些問題的，主要如下:①需要先了解一下，開發(fā)商應盡量選擇有實力的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量才能更有保證，且后期不容易出現(xiàn)爛尾。②要了解一下房子的產(chǎn)權(quán)，要確保房屋的產(chǎn)權(quán)沒有任何問題，同時要保證房子可以去辦理產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 小洋房屬于什么結(jié)構(gòu)？
  答

  人家問的是屬于什么結(jié)構(gòu)，你們回答的都已經(jīng)跑題了，請看清題目再來回答！

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• 問 小洋房大門朝向禁忌是什么??？
  答

  大門口風水十大禁忌1、大門禁忌正對電梯閘門。電梯的閘門,正對房屋大門,所謂的正對,就是開門便是電梯門,而不是偏左或者偏右。平日里會有爭吵,流年五黃二黑飛到時,易有血光。有老師會講電梯閘門是送地氣上樓,而并非是煞。有的老師講電梯的閘門開開合合像口一樣吞噬,是白虎外煞。無論哪種說法,如果是正對電梯閘門,穩(wěn)妥的做法是門口擺放植物。2、大門內(nèi)外禁忌堆放雜物。大門的內(nèi)外,都喜干燥、寬敞、整潔。門口禁忌堆放垃圾。很多家會在進門的通道內(nèi)放鞋柜,則請盡可能避開通道,迫不得已放在通道里,請保持整潔。因為大門是住宅納氣的通道,如果擁堵臟亂,則不利于吉氣入宅。如果逼仄狹窄,則諸事不順。3、大門不能對鏡子。這里的鏡子是指平面鏡。鏡子在陽宅中,是化煞的。既然能化煞,也就代表能化氣。它是不會選擇性的只化兇不化吉。很多老師說財位放一面鏡子相當于有增加了一個財位。這個說法是不成立的。因為同理可以推出放在煞位就相當于增加了一個煞位。放鏡子便沒有了意義。所以,大門禁忌正對鏡子,無論是對自己家還是對別人家的。4、大門禁忌一通到底。所謂一通到底,就是打開大門一眼可以看到陽臺,或者打開大門就是一條通道直通到底。這樣的房子,就像是被一分為二。吉氣在宅內(nèi)不會停留,更不會助運。宅內(nèi)居住人員的健康運和事業(yè)運都會下降。

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