去哪找驗(yàn)房師呢？

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• 152****0943

  專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說(shuō)的不被國(guó)家認(rèn)可。驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書(shū)，是可以拿去評(píng)定職稱(chēng)使用的。
  
  專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。（驗(yàn)房時(shí)拍攝的照片則是直接證據(jù)）
  
  此外，做的好的驗(yàn)房師，還會(huì)向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費(fèi)用。這些，都不是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的非專(zhuān)業(yè)人士可以做到的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:27
• 131****3648

  驗(yàn)房收房需找驗(yàn)房師。
  精裝修驗(yàn)房需要使用各種專(zhuān)業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修“門(mén)外漢”來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:06
• 155****0808

  辛苦打拼了大半輩子或是一輩子才買(mǎi)的房子，肯定不希望自己買(mǎi)到的房子有質(zhì)量問(wèn)題，所以在開(kāi)發(fā)商通知可以交房的時(shí)候，大部分人還會(huì)進(jìn)行驗(yàn)房，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)證之后，確定它是沒(méi)有任何的問(wèn)題再簽訂收房合約。驗(yàn)房看似簡(jiǎn)單，其實(shí)蘊(yùn)含著很多的知識(shí)，并不是你想要驗(yàn)房就能夠驗(yàn)得好，大部分人為了保守都會(huì)請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師。那么，驗(yàn)房師價(jià)格收費(fèi)如何?
  
  　　驗(yàn)房師價(jià)格收費(fèi)如何?
  　　一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)!
  　　驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢(xún)服務(wù)的工作。
  　　驗(yàn)房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買(mǎi)房的成本比較高，所以大家都很憂(yōu)慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開(kāi)始流行起來(lái)。雇傭驗(yàn)房師給咱們進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去哪找驗(yàn)房師？
  答

  南京翹楚驗(yàn)房公司專(zhuān)業(yè)從事各類(lèi)房屋質(zhì)量驗(yàn)收、家裝監(jiān)理以及室內(nèi)環(huán)境及空氣質(zhì)量環(huán)境監(jiān)測(cè)的咨詢(xún)服務(wù)公司。翹楚驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)由知名驗(yàn)房專(zhuān)家、公司首席驗(yàn)房師韓常龍(韓師傅驗(yàn)房)以及多名資深驗(yàn)房師組成，已是目前業(yè)界公認(rèn)**具權(quán)威性的第三方維權(quán)機(jī)構(gòu)！在業(yè)內(nèi)具有良好的口碑。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎?去哪找驗(yàn)房師？
  答

  新房驗(yàn)收可不是一件小事，要是有些房屋問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，會(huì)為將來(lái)入住后的生活帶來(lái)很多的不便。為了防止日后出現(xiàn)矛盾糾紛，今天深度驗(yàn)房公司的首席驗(yàn)房專(zhuān)家滕軍華為您解析一些收房的小技巧要獻(xiàn)給各位小伙伴，快來(lái)看看吧。技巧一：看文件根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新房在交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具或公示“兩書(shū)一表”(《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及商品房驗(yàn)收合格綜合備案表)。見(jiàn)到“兩書(shū)一表”，業(yè)主再驗(yàn)收房屋、**后繳納相關(guān)費(fèi)用并簽署“入住通知書(shū)”、辦理物業(yè)交接手續(xù)等，這是收房的正常程序。技巧二：驗(yàn)防水防水是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題，尤其是衛(wèi)生間和廚房，可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)50px。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。技巧三：看墻面(是否滲水)墻壁滲水，一般這種問(wèn)題較難發(fā)現(xiàn)，所以**好是在下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問(wèn)題。深度技巧四：驗(yàn)地平驗(yàn)地平即是丈量一下離門(mén)口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地上與門(mén)口內(nèi)地上的水平誤差。方法：①需要一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿(mǎn)水。②在門(mén)口離地上0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)記號(hào)。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)記號(hào)高度，并找自己固定在這個(gè)方位。然后把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)記號(hào)。然后用尺丈量一下這個(gè)記號(hào)的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差即是房子的水平差。通常來(lái)說(shuō)，區(qū)別在2厘米左右是正常的，3厘米在能夠承受的。深度技巧五：看門(mén)窗檢驗(yàn)的要害一點(diǎn)是檢驗(yàn)窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性。檢驗(yàn)二者密封性的**好時(shí)機(jī)是大風(fēng)大雨的天氣，但是收房不可能剛好遇到這么“好”的天氣，所以，通過(guò)檢查密封膠條是否完好結(jié)實(shí)也能檢驗(yàn)出問(wèn)題。陽(yáng)臺(tái)門(mén)通常要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的表里的水平差度。深度技巧六：看管道排水或者污管道如果不通順的話，入住后日常生活肯定特別受影響。方法是，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口，看水是不是很順暢地就流下去了。深度技巧七：看墻壁(粉刷狀況)在驗(yàn)房的時(shí)候，還要看墻面粉刷的情況，有的項(xiàng)目施工不力，輕輕敲幾下都能出現(xiàn)凹陷，這個(gè)時(shí)候就要仔細(xì)著點(diǎn)了 ，或許還有更多問(wèn)題存在。如果自己不能驗(yàn)房，建議你要求專(zhuān)業(yè)第三方驗(yàn)房公司驗(yàn)房師為您查驗(yàn)房屋，出具正式驗(yàn)房報(bào)告，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房師去哪找呢？?jī)r(jià)格貴不貴??？
  答

  2018-11-09 回答驗(yàn)房，是房子交付的前提和保障。一次專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房，就像良醫(yī)的行醫(yī)，不但一一診斷出病癥，而且開(kāi)出有效的藥方。通過(guò)驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過(guò)開(kāi)發(fā)商整改還可以較大程度減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟(jì)投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也能為索賠提供強(qiáng)有力的證據(jù)。 翹楚驗(yàn)房08年成立，全國(guó)連鎖，所有驗(yàn)房師均有國(guó)家人力資源部頒發(fā)《房屋查驗(yàn)咨詢(xún)師》資格證書(shū)，可為新房、二手房，高檔精裝房，別墅，廠房，商鋪等提供驗(yàn)房服務(wù)，擁有全套專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房設(shè)備，不只是專(zhuān)業(yè)，更重要的是有良心的站在業(yè)主的角度考慮，絕不可能像某些專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)一樣，與開(kāi)發(fā)商串通。翹楚會(huì)以較優(yōu)惠的價(jià)格讓您享受較實(shí)質(zhì)的服務(wù)！

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• 問(wèn) ??新房交房怎么驗(yàn)房，去哪找驗(yàn)房師？
  答

  　新房交房驗(yàn)收步驟如下，如果覺(jué)得需要，也可以找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)收?！　∫?、驗(yàn)收　　精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購(gòu)房者收房時(shí)由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同?！　∶鞣康尿?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況**好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單，在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的高度不要超過(guò)2cm，試水時(shí)**好約樓下鄰居來(lái)?！　《?、墻體　　冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記?！　∪?、地面　　地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。　　四、層高　　層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程中降低舒適度?！　∥?、門(mén)窗　　如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶(hù)時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶(hù)的密閉性能?！　×?、強(qiáng)弱電　　電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專(zhuān)業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商**初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

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• 問(wèn) ??一般要去哪找驗(yàn)房師？
  答

  不必要找專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師，一般找裝修公司的工程部監(jiān)理即可；如果找不到，給你提供以下幾個(gè)注意點(diǎn)：1.地面是否平整 墻面是否有裂痕和空鼓2.門(mén)窗軌道和陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)，推拉是否順暢3.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰痕跡（上下 內(nèi)外面 頂面 門(mén)的開(kāi)合是否有雜音這些）4.給水 排水是否正常（龍頭下面無(wú)積水正常）5.預(yù)留的空洞是否合理主要驗(yàn)房注意這幾點(diǎn)，一般問(wèn)題就容易出現(xiàn)的地方。

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