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一、開發(fā)商品牌在選二手房時，周邊總體環(huán)境你可以很容易觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以通過中介等查詢到。但很多影響生活質(zhì)量、生活細節(jié)的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗和責任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的，選口碑好的開發(fā)商很重要。二、物業(yè)服務(wù)小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的會影響你每天的心情。如果你住過物業(yè)服務(wù)特別好的社區(qū)，就會很難適應(yīng)物業(yè)管理稍微遜色一點兒的房子。三、居住群體價格是一道篩子，決定了業(yè)主整體素質(zhì)，而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。別以為這是為了營銷所說的危人聳聽的言論，大體上來說，愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些。不是說你和鄰居會成為多么好的朋友，但**起碼你受到的干擾可能會少很多，樓道里玩耍的熊孩子能少一點，樓下或者車庫里沒人用鑰匙劃你的車，這些東西有時你花錢也買不到。四、小區(qū)口碑一個社區(qū)就是一個標簽?；叵肽愫团笥淹铝姆孔拥捏w驗，當一個人說“我住在哪個社區(qū)”或者“我住哪個品牌的社區(qū)”時，你腦子里會不會一閃而過給他貼一個標簽？這是一個社區(qū)帶給你的很長久的隱形價值，有可能是好的也有可能是壞的。這個標簽的形成，**主要就是上面提到的，尤其是業(yè)主群體特征，往往會給社區(qū)貼上第一個、可能也是**明顯的標簽。所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。五、滲漏要細查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口這些地方往往是滲漏問題的高發(fā)區(qū)，對這些地區(qū)在看房注意事項中是必須要**查看的。墻角是否有發(fā)黃的痕跡和墻面石灰是否有較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。選擇頂樓的購買者，應(yīng)仔細觀察頂層是否有裂縫，選擇底樓的購房者尖注意檢查房屋的地面滲水情況，要仔細檢查房屋墻角是否有變色、起泡的痕跡。若有，這表明該房地面嚴重潮濕，必須改造。再觀察地面水泥的顏色是否比層外地面的顏色重，有無陰冷的感覺，通風條件如何，也可用硬物敲擊地面，檢查其是否堅實。房屋頂層和衛(wèi)生間管道出入口的滲漏，以及底樓地面的潮濕是目前較為普遍的質(zhì)量問題，雖不危及安全，但十分惱人，不得不查。六、看樓型與住宅結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)形式以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分，一般可以分為：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。三種形式情況如下：（1）磚混結(jié)構(gòu)住宅。磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架析架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以部分鋼筋混凝土和部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。（2）磚木結(jié)構(gòu)住宅。磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋，俗稱“掛板樓”。（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，抗腐蝕、耐火能力強，經(jīng)久耐用。
全部4個回答>買二手房如何選擇?如何選購一套合適自己的二手房
136****5411 | 2019-01-05 22:07:48
已有4個回答
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131****5329
一、看“房屋結(jié)構(gòu)” 重要指數(shù)：★★★
查看全文↓ 2019-01-05 22:08:46
房屋的結(jié)構(gòu)直接影響到采光、通風等“居住舒適度”?，F(xiàn)在的老公房以兩種房型居多：雙南和南北通。雙南采光好，但是廚房和衛(wèi)生間是暗的，直接通往過道；南北通風好，但是冬天北面的那間屋子比較冷。
二、看“裝修情況” 重要指數(shù)：★
房屋的裝修情況也是進入屋子后第一時間映入眼簾的，有些朋友想買裝修好點的房子，這樣自己就不用裝修了，可以拎包入住了；而有些朋友對于裝修的情況抱著無所謂的心態(tài)，因為自己入住前需要重新裝修的。
三、看房屋“天花板” 重要指數(shù)：★★★★
看房屋“天花板”是看房很重要的一項內(nèi)容，主要是看天花板是否有水漬；看天花板開裂情況，一般老公房天花板都是預(yù)制板，所以開裂在所難免，在裝修時吊一層石膏板就解決開裂問題了。
四、看房屋“墻體” 重要指數(shù)：★
看墻體的開裂情況，如果開裂嚴重，那需要裝修時重新“做墻體基層”，墻體基層需要干透后才能上涂料，所以裝修的時間會延長。
五、看房屋“周圍情況” 重要指數(shù)：★★★★
這個主要是看房屋周圍是否干凈，噪音是不是很大。
六、看原屋主“鄰里情況” 重要指數(shù)：★★★★
這項內(nèi)容主要是以旁敲側(cè)擊為主，可以等晚上的時候，繞開中介再來一次，從鄰居口中了解原屋主的一些情況（可能你看中的房子沒什么問題，但是你樓上樓下都是群租房，平時擾民很厲害），那你不得不需要重新考慮了。
七、看原屋主“賣房原因” 重要指數(shù)：★★★
可能有些房子賣得比市場價便宜很多，這時候應(yīng)多加了心眼，了解了解為什么賣那么便宜？可能房東急于出國，也可能房東輸了錢，急等錢用。了解清楚對方的賣房原因，防患于未然相當重要。
八、看原屋主“房產(chǎn)證原件” 重要指數(shù)：★★★★
看房產(chǎn)證原件相當重要，有可能對方是瞞著老婆、瞞著父母偷偷想把房子賣了，如果就這樣簽了合同，付了**，那么到時候不能過戶，那就太麻煩了；去當?shù)嘏沙鏊私饬私馕葑拥膽艨谝彩窍喈斨匾摹?br/>
以上就是二手房選房時需要重點留意的一些問題，希望能對大家有所幫助。 -
135****2098
購買二手房也要選擇一個好戶型，這樣住著才舒服，下面小編為大家講解如何挑選好戶型。
查看全文↓ 2019-01-05 22:08:34
首先，客廳是一套房源，或者說一個家庭的“門面”，客廳的戶型結(jié)構(gòu)是整個住宅的關(guān)鍵。“寬敞”、“明亮”是客廳的**基本條件，購房者可以根據(jù)自己的喜好選擇大客廳或者緊湊型的客廳。大客廳**好選擇朝向較好，采光好的通透式戶型，這樣既可以方便擺放家具，寬敞的戶型結(jié)構(gòu)也能夠起到提升整個房屋空間的效果。小客廳則可以選擇方形，盡量避免一些拐角和不規(guī)則的戶型，這樣以來會顯得房間很小。
其次，臥室很重要，主臥面積在12平米左右，次臥在10平米左右**為適合。主臥**好選擇帶陽臺，采光好的戶型，次臥則可以根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，可以選擇其他朝向或者封閉式的。
購房時對臥室戶型的選擇一定要慎重，千萬不可勉強。因為臥室是人們停留時間**長的地方，如果它不夠舒適會影響到購房人對整個房屋的喜愛。
另外，廚房和餐廳也盡量不要忽視，如果家庭成員較少，可以選擇戶型面積較小或者廚房和餐廳一體化的格局，或者選擇現(xiàn)在比較流行的開放式廚房。對于餐廳的選擇專家表示，餐廳和起居廳**好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。
另外，提醒廣大購房者，二手房由于房齡等因素，廚房和陽臺可能存在一些破損隱患，購房人應(yīng)當對這些細節(jié)進行詳細的考察，避免由于選房不慎造成日后的煩惱。
挑選好了合適的戶型，交房時，我們也有很多需要注意的問題。
二手房交房前，購房者應(yīng)留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：
1．買方是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票；
2．新產(chǎn)證上是否已黏貼完稅貼花和權(quán)證印花稅；
3．買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；
4．房屋內(nèi)的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù)；
5．是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)；
6．是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清上家與物業(yè)公司的各種費用；
7．房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據(jù)是否已及時交接；
8．房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接；
9．房屋的裝修合同與裝修發(fā)票、保修卡是否已交接；
10．水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結(jié)清。 -
155****6392
選擇中介時主要看以下幾個方面：
查看全文↓ 2019-01-05 22:08:28
一、看資質(zhì)
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)巍?br/>二、看品牌和口碑
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常管理、培訓等制度都更完善，服務(wù)能力更強，就算出了問題，也跑不了，其處理糾紛等問題也較為透明。品牌是要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。
三、看線上和線下的結(jié)合
一般來講，房源信息都是通過線上和線下同時關(guān)聯(lián)發(fā)布。線上瀏覽量大、網(wǎng)站信息齊全，線下門店覆蓋率高、客戶接待量大的中介一般更有房源量的優(yōu)勢，選擇中介公司時要認真考察一下。
四、看經(jīng)紀人專業(yè)度和服務(wù)細節(jié)
通過和經(jīng)紀人溝通，看經(jīng)紀人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚，來辨別專業(yè)水平的高低。
服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化。除了看一些諸如帶看是否戴鞋套，更應(yīng)該看經(jīng)紀人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。 -
157****8491
1.交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
查看全文↓ 2019-01-05 22:08:12
2.交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。
3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。
4.交易合同的風險。如果雙方對權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。
5.產(chǎn)權(quán)風險。購買二手房也要認準產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。 識別中介： 1、看看中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)需要專項審批的。 2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關(guān)榮譽。 3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。 4、這個中介是否進行“現(xiàn)金收購”業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。 5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題。 6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同在交易時你要按照下列操作，二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
相關(guān)問題
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注意點1、確認產(chǎn)權(quán)購房者在購買二手房之前要先確認產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個人，是否有共有人；搞清楚準備購買的二手房是屬于商品房還是屬于政策類房屋；確認產(chǎn)權(quán)證上的面積是否與實測面積相同；查看產(chǎn)權(quán)證的正本，且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實性；確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有被抵押（包括私下抵押）、查封等等。注意點2、查看搭建購房者在選二手房時應(yīng)查看房屋是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；房屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么算的問題。注意點3、觀察結(jié)構(gòu)購房者應(yīng)認真觀察二手房的戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。注意點4、考察環(huán)境舊的二手房一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。所以要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。
全部4個回答> -
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一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實踐中的情況，購房者應(yīng)當按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤，找對幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調(diào)空間以及手續(xù)費問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經(jīng)營性質(zhì)，聊天驗明經(jīng)紀人專業(yè)度。直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風險。專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優(yōu)化客戶的購房計劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例，國家并未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應(yīng)在其使用所在區(qū)域的工商局進行備案，在備案時工商局會對相關(guān)條款進行審核，經(jīng)過備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在很多市民都會通過房產(chǎn)中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那么多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。不過現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)中介那么多，魚龍混雜的，到底該如何選擇正規(guī)的二手房中介？怎樣的二手房中介才能令人放心？一、看資質(zhì)作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質(zhì)的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經(jīng)濟損失時，有能力承擔相應(yīng)的法律責任，管理部門也能夠?qū)ζ渥鞒鱿鄳?yīng)的處理。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關(guān)門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關(guān)規(guī)定，中介公司是應(yīng)當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執(zhí)照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗證的中介，**好還是敬而遠之。
全部3個回答> -
答
一、對自己的實際需求做到心中有數(shù)換句話說就是清楚你是因為出于什么原因選擇買房，這點很重要。因為出于不同的需求買房，選擇的標準就會存在差異。如果買二手房是用來做婚房，那就要考慮婚房的實際需求：首先肯定不能太舊，另外，要注意裝修風格，如果裝修風格不符就要重新裝修；如果購買的是二手教育地產(chǎn)，首先考慮的就是學區(qū)劃分和房屋產(chǎn)權(quán)，對于房屋的新舊程度和其他因素的要求可以適當放低；如果是年輕上班族買房，首先要考慮的就是離上班地的距離和交通的便利程度。所以說，一定要理清楚自己的實際需求，哪些因素重要、哪些因素要求可以適當放低都要做到心中有數(shù)。二、實際選房的技巧確定好自己的實際需求，接下來就該選房了。有些基本因素在買房過程中是一定要考慮的，畢竟房屋是生活休息場所，保持一定的舒適度很重要。1、 通風、采光條件這兩個因素是一定要考慮的，因為這關(guān)系著我們的健康問題?？蛷d和臥室保持一定時長的光照，并確保通風條件良好，這兩點都是必須條件。2、 周邊環(huán)境不嘈雜，確保安靜上面也說過，房屋是生活休息場所，保持一定的舒適度很重要，而一個不嘈雜的環(huán)境也是確保舒適度的重要因素。長久生活在嘈雜的環(huán)境中，可能會因為長久得不到好的休息而處于一種焦灼狀態(tài)，且長久以往可能會誘發(fā)多種疾病。3、其他重要因素買房經(jīng)驗豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況，要向周圍的居住人群了解，多方面打聽相關(guān)的信息。綜上所述，選房的技巧就是滿身自身需求的同時努力提高舒適度。二手房比較適合首次置業(yè)者、中等收入群體及長期投資人士，畢竟大家需求不同，合理安排才是**重要的選擇。
全部4個回答>
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