二手現(xiàn)房是什么？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 134****9044

  我自己前不久就剛買了二手房，要交的錢項目很多我也記不太清楚了，大致上是房屋總價的11％左右（我通過中介買的，而且我買的房建成不到5年），年代久一點的房子費用要低不少。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:30:29
• 145****4997

  二手新房**大的優(yōu)勢就是，沒有期房風險；經過一兩年的交房觀察期，能看出樓盤的前景；規(guī)劃較二手房明顯更為合理；沒有被居住，改造裝修成本低。
  在政策寬松的基礎上，無論是期房、現(xiàn)房，還是二手房，考慮自身的需求，抓住當下的機會，才能買到讓自己舒心的房子。
  有業(yè)內人士建議，擁有地段、地鐵等交通區(qū)位優(yōu)勢，以及教育、自然等稀缺資源的房子，是不能錯過的。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:30:10
• 133****7327

  二手房，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了），過戶完直接領證就一切OK了。
  如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:29:57
• 157****3884

  新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房?！岸中路俊笔侵感陆ㄉ唐贩拷涍^上市交易但未入住又再次上市交易的房產。目前二手新房大多是一些中介人員在公開發(fā)售前通過內部認購等方式保留有即將公開發(fā)售新盤的房源。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:29:10

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• 問 二手房房子是什么？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  別人買過這套房,然后再賣出去,別人再買回來了,這就叫二手房。

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• 問 二手樓房價？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

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• 問 二手房稅費表是什么？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 二手房稅費有什么？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

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• 問 產權貸款是什么？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  所謂小產權房就是說沒有真正意義上的產權證的。 因此，各大銀行是不予辦理按揭貸款手續(xù)的。 但有民間機構可能會做抵押貸款(實際上就是高利貸)，風險和壓力大，建議不考慮。

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