多層幾層**好? 買多層住房選幾樓好

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• 154****1620

  住宅風(fēng)水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點(diǎn)度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風(fēng)水上的大忌，否則會(huì)住得不舒適，不利，而且對(duì)主人會(huì)有不利影響。以下是居家風(fēng)水布置20條禁忌，看看你家的風(fēng)水布置有沒(méi)有與之沖突的地方。
  　　1、入門先見(jiàn)廚廁，退運(yùn)之宅。所有的屋子，入門必見(jiàn)客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。
  　　2、房門對(duì)大門，耽于淫欲。臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使
  　　居住者耽于淫亂色欲之中。
  　　3、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。
  　　4、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。
  　　5、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如無(wú)法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。
  　　6、不規(guī)則屋不宜做臥室。不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，
  　　會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。
  　　7、床邊按鏡，難以安眠。除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。
  　　8、臥室不可布置得琳瑯滿目。臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  　　9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾。主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。
  　　10、常青盆栽利家運(yùn)。由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。
  　　11、床頭巨畫大不宜。床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎。
  　　12、整潔的浴廁才能留財(cái)。浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽才能留住財(cái)氣。
  　　13、大門直通到底，麻煩不斷。居家忌象賓館飯店一樣一條長(zhǎng)廊連著一排數(shù)個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。
  　　14、有腳之床，床下忌堆雜物。有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。
  　　15、屋內(nèi)房門，開(kāi)門方向應(yīng)一致。屋內(nèi)房門，開(kāi)門方向應(yīng)一致，這一點(diǎn)從門把手就可以斷定。**忌一扇左開(kāi)，一扇右開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:03:59
• 157****8890

  不過(guò)這個(gè)得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的戶型朝向也是選擇房子樓層的重要因素。建議選擇13樓以上高層：
  1、樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；
  2、噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；
  3、樓層高度比較高，采光好；
  4、如果不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:03:50
• 142****7394

  選擇采光好、樓層比較高的好點(diǎn)。
  
  較好樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  
  
  
  對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
  
  很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。
  
  高樓有三大好處：
  
  1、 空氣質(zhì)量高
  
  2、 噪音污染小
  
  3、 身心相對(duì)健康

  查看全文↓ 2019-01-07 10:03:46
• 132****8617

  買房多少層比較好？
  
  
  
  ① 多層(1-6層)：3/4/5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層
  
  ② 小高層(7-11層)：5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層
  
  ③ 高層(12-30層)：15-24層以上相對(duì)來(lái)說(shuō)黃金樓層
  
  提示：不同類別的房屋黃金樓層不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。
  
  除此之外，購(gòu)房者選樓層時(shí)還要注意一下下面這些問(wèn)題：
  
  01
  
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
  
  02
  
  不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長(zhǎng)左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25-26層左右。
  
  03
  
  高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜；樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì)越來(lái)越便宜。
  
  04
  
  住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。此外，**值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問(wèn)題了，如果房屋的質(zhì)量不好，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時(shí)，尤其是下大暴雨的時(shí)候，就容易漏雨。有同事買過(guò)頂層的房子，每次下大暴雨時(shí)，都需要提前做好措施，以應(yīng)對(duì)即將到來(lái)的暴雨。
  
  
  
  
  
  買房挑選樓層需要注意什么？
  
  考慮采光
  
  01
  低矮的樓層被其他建筑物遮蔽，不能暴露在陽(yáng)光下。建議選擇高層建筑。但是我們應(yīng)該注意具體的小區(qū)規(guī)劃。即使是高層建筑，如果沒(méi)有計(jì)劃好樓棟或戶型布局，也不會(huì)有陽(yáng)光。
  
  考慮噪音
  02
  底層**靠近噪聲源，噪聲四處傳播。1-4層通常有樹(shù)木和綠化的第一重過(guò)濾，噪音降低，5-8層由于沒(méi)有遮蔽物而更加嘈雜。因此，想要避免噪音的買家必須選擇樓層。
  
  此外，還應(yīng)注意設(shè)備噪聲，如噪聲、加熱的機(jī)械振動(dòng)、電源或供水樞軸設(shè)備。
  
  考慮空氣
  03
  沿海城市空氣濕度相對(duì)較大。不要選擇太低的樓層。但也有必要避免"粉塵層"?？諝馐菍?duì)流的。底層只有被綠色植物凈化和過(guò)濾，空氣才可能比上層更好。
  
  考慮景觀
  04
  底層非常接近地面，心理舒適度是**好的。然而，高樓層相對(duì)較低的樓層，景觀相對(duì)較好。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 10:03:41
• 156****4520

  小高層和高層的區(qū)別，怎樣選擇？
  相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。
  小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購(gòu)房者的喜愛(ài)，11層小高層幾樓**好這是很多購(gòu)房者想要知道的事情。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
  小高層的特點(diǎn)
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
  (3)由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
  高層的特點(diǎn)
  超過(guò)一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點(diǎn)高度或?qū)訑?shù)，各國(guó)規(guī)定不一，且多無(wú)絕對(duì)、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  (1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。
  (2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。
  11層小高層，買房怎么選擇樓層，幾樓**好?
  1-6層 中老年家庭、有兒童的家庭
  離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。
  缺點(diǎn)：無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  7-11層 各種年齡和家庭組合
  兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。價(jià)格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
  缺點(diǎn)：一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;同時(shí)，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。
  9-11層 揚(yáng)灰層?
  很多購(gòu)房者會(huì)聽(tīng)到別人的勸告，買房子選擇樓層時(shí)，**好不要買9到11樓的揚(yáng)灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚(yáng)灰層的說(shuō)法是正確的嗎?
  物理專家指出，10層左右是揚(yáng)灰層的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未科學(xué)測(cè)定。
  一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。
  逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。
  11層小高層幾樓**好這個(gè)問(wèn)題確實(shí)是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構(gòu)成和購(gòu)房資金的預(yù)備，因?yàn)橘I房選樓層，樓層越高價(jià)格就越高了。再者低層房源開(kāi)發(fā)商會(huì)半賣半送，贈(zèng)送一些地下室之類的面積。
  板樓和塔樓的區(qū)別
  板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。那么，板樓和塔樓的區(qū)別是什么呢?
  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
  高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽(yáng)面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì)，南北朝向時(shí)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽(yáng)面;東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，常?？諝庑迈r。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性，避免因凹凸過(guò)多、戶與戶之間窗戶過(guò)近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。
  塔樓一般是指高層建筑,住房密度比板式樓大，不會(huì)有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

  查看全文↓ 2019-01-07 10:03:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買多層房子幾樓**好? 買多層住房選幾樓好
  答

  1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是**理想的。6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。8—11樓：這個(gè)高度還算比較適宜，對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12—16樓：有專家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎，一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對(duì)流起來(lái)可以免開(kāi)空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。次頂層：既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問(wèn)題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。頂層：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層。優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格便宜。在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。除了這些其實(shí)有時(shí)我們實(shí)際買房時(shí)會(huì)根據(jù)價(jià)格、喜好等方面選擇，只要適合的就是**好的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層樓房幾樓**好? 買多層住房選幾樓好
  答

  選擇采光好、樓層比較高的好點(diǎn)。較好樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。高樓有三大好處：1、 空氣質(zhì)量高2、 噪音污染小3、 身心相對(duì)健康

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層幾樓好? 多層的樓房應(yīng)該選幾層好？
  答

  好，如果有老人的話，建議選擇2樓，因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。如果是年輕人，3、4樓都可以，按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。希望能夠幫助您。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層買幾樓**好? 住樓房選第幾層**好
  答

  多層肯定比小高層好。1、多層容積率低，住戶少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽(yáng)光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。4、多層雖然沒(méi)有電梯，但你可以根據(jù)自己愛(ài)好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來(lái)越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺(jué)好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。三四層也不錯(cuò)，只不過(guò)價(jià)格也會(huì)比較高一些，看個(gè)人習(xí)慣吧。一般來(lái)說(shuō)，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會(huì)面臨著水管一堵就會(huì)容易溢水的問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層買幾樓**好? 多層的樓房應(yīng)該選幾層好??？
  答

  根據(jù)專家說(shuō)法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>