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單身申請按揭：穩(wěn)定收入、良好征信、選對房子。
全部3個(gè)回答>單身人士買房的注意事項(xiàng)有什么
156****9863 | 2019-01-08 19:53:07
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148****8121
單身人士買房需要注意：1、檢查自己的購房條件和資格。2、貸款方式怎樣更劃算。3、二手房也可以考慮。4、首推小戶型和LOFT。5、注意選擇大的開發(fā)商。
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1、檢查自己的購房條件和資格。購房者在買房前一定要確認(rèn)自己的購房資格，只有確定具有資格，才可以進(jìn)行購房的準(zhǔn)備工作，確定了具備購房資格之后，還需要注意自己的各項(xiàng)購房條件，年齡，收入，征信情況等是否符合貸款的條件。
2、貸款方式怎樣更劃算。單身人士購房能省則省，所以不要被銀行的工作人員牽著鼻子走，選擇適合自己的貸款方式**重要，貸款方式上，公積金貸款是**劃算的，當(dāng)然如果你的條件不是很適合，那么也可以采用組合貸款的方式。這樣壓力小，月供也低。
3、二手房也可以考慮。單身人士因?yàn)楣つ晗薜膯栴}，財(cái)產(chǎn)狀況不可能非常的好，高房價(jià)會對置業(yè)問題產(chǎn)生諸多阻礙，**一項(xiàng)就會難倒很多人，所以在獨(dú)立生活到組成家庭這個(gè)階段，二手房這個(gè)選擇是可以考慮的，價(jià)格適中，以后也可以回籠資金買新房。
4、首推小戶型和LOFT。單身人士一定要在購房前確定好自己的意向房屋類型，因?yàn)檫€款的問題，還是建議選擇中小戶型為佳。日后有需求再更換更大的戶型也是沒問題的。何況房子也可以賣掉的，所以購房者應(yīng)該看好房屋類型和結(jié)構(gòu)，再考慮購買。
5、注意選擇大的開發(fā)商。好的開發(fā)商對房屋的質(zhì)量有決定性的影響，大品牌開發(fā)商物業(yè)公司及項(xiàng)目品質(zhì)都更有保障一些，而且在轉(zhuǎn)手出售時(shí)也更容易，所以盡量選擇大品牌開發(fā)商的房子，在日后也可以免去一些麻煩。
單身人士購房不易，所以在購房前一定要做好功課，避免不必要的一些花銷，貸款買房，營造一個(gè)屬于自己的家園。
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單身可申請購房貸款，注意信用、收入、還款能力。
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購房過程中，要確保合同合法有效，注意審查房屋權(quán)屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。在過戶時(shí)，要確保所有法律手續(xù)齊全，保護(hù)自己的權(quán)益。
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商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。購買商品房流程是怎樣的呢？第1步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購書當(dāng)購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第1步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購書，以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房價(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：1.發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購書的基本情況；2.所認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況(戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià))；3.訂金數(shù)額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款)；4.付款時(shí)間(主要針對分期付款方式)、付款地點(diǎn)、帳戶等；5.簽訂正式條約的時(shí)間(一般為認(rèn)購后的一周以內(nèi))。簽完了認(rèn)購書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備?！逗灱s須知》的內(nèi)容有：A購房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;B關(guān)于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說明;D購房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件;E簽約地點(diǎn)。
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如今單身的年輕人也有許多具備不俗財(cái)力，完全有在城市中安置一處自己固定居所。買房子是大事，任何方面不能馬虎，以下幾點(diǎn)置業(yè)意見牢記在心，買房絕不吃虧。 二手房是較好選擇 單身青年由于工作的年限不足，財(cái)務(wù)狀況吃緊，置業(yè)上有諸多障礙，高房價(jià)是大的絆腳石。一般來說，新房**相對比較高，對入世尚淺的青年來說實(shí)屬困難。獨(dú)立到家庭生活的過渡期間，二手房是不錯(cuò)選擇。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 盡量選公積金貸款 若是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。有關(guān)人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。 地段好交通便利 房子要具有一定的投資價(jià)值，就要求該項(xiàng)目所處的地段不錯(cuò)。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的**空間。因此，單身人士購買房子可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個(gè)較好的價(jià)格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況，并且價(jià)格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
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