多少歲可以貸款買房子？有什么規(guī)定？

已有3個回答

• 155****8391

  貸款申請條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:20:30
• 138****7453

  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:20:22
• 145****7699

  買房子**小18周歲，具備民事行為能力，可以做銀行按揭。
  注：
  銀行按揭：
  正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  民事行為能力： 是指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:20:19

相關(guān)問題

• 問 ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。

  全部3個回答>
• 問 ??多少歲可以買房子?18歲可以買房嗎?
  答

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

  全部3個回答>
• 問 多少歲可以買房子？18歲的孩子能否貸款買房？
  答

  聽說18歲可以買房，但貸款可能有點難。

  全部5個回答>
• 問 ??買房多少歲不能貸款？有什么規(guī)定呢？
  答

  多少歲不能按揭買房？1、銀行貸款受年齡限制。一般來說，借款人必須年滿18歲并具有完全的民事行為能力。貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。2、借款人申請抵押貸款或抵押貸款。貸款期限＋當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60歲，女性55歲。3、貸款機構(gòu)對借款人的年齡有一定的限制，不同的貸款機構(gòu)有不同的要求。但是，與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求略低。有關(guān)詳情，請以個人無抵押貸款產(chǎn)品為例。4、花旗銀行幸福時間貸款要求借款人年齡在18－55歲之間申請；工行要求借款人介于18（含）和－60（含）之間。宜新愉快貸款要求借款人的年齡在22至55歲之間；恒昌匯成的工資貸款要求借款人年齡在22－60歲之間。5、因此，在申請貸款之前，您必須找出貸款要求，然后根據(jù)您的實際情況做出合理判斷，找到適合您的貸款產(chǎn)品。多少歲不能按揭買房？正確貸款買房方法？正確貸款買房方法？1、如果您擁有大量房屋，貸款也可以與公積金和商業(yè)貸款混合使用?，F(xiàn)在5年多來，公積金貸款的現(xiàn)行利率為3．5％，商業(yè)貸款也為4．9％。商業(yè)貸款利率在城市的不同地區(qū)將有一個小折扣。2、嘗試借用**長的時間，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超過6．15％的投資，請不要擔(dān)心銀行貸款。提前還款，這取決于你是否想投資銀行的錢？自由選擇權(quán)在你手中。3、與本金和利息相等的本金額相等，因為上個月的每個月都大于等額本金和利息的還款金額，所以它類似于每個月的部分還款，通過這個月的提前還款減少本金的余額，利息的使用自然就少了。兩種不同的還款方式是公平的。沒有損失成本、不存在，這更具成本效益。4、事實上，如果你沒有選擇相同金額的本金，但是當(dāng)你有錢時，做大量的提前還款，效果是類似的。您的**終利益很高，因為您每個月都在消耗更多的銀行本金，并且銀行設(shè)計不是想要獲得更多您的利益。5、因此，如果您的前期資金不是太緊，您可以選擇相同數(shù)額的本金來減少所有利息費用；如果您之前的資金緊張，您可以選擇相同數(shù)額的本金和利息，因此雖然以前的利息費用較多，但資金壓力會很小。6、等。有錢的時候，做一些提前還款是合適的，這也可以達到降低利息支出的效果。

  全部3個回答>
• 問 ??多少歲不能貸款買房子呢？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款。不過有些銀行**高可以放寬到65周歲（根據(jù)工作性質(zhì)）。還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲，例如一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因為55＋10＝65。建設(shè)銀行廣東分行信貸審批部的一位負責(zé)人向記者證實，目前四大銀行對按揭貸款年齡都有明確規(guī)定，即男性申請人貸款年限（申請時年齡加上貸款年限）**高可達70周歲，女性則是65周歲。也就是說男性60周歲可以貸10年，65周歲可以貸5年，65歲以上不給貸款，理論上是這么講，但實際上60周歲是否批貸十年，要看實際情況。各個銀行還要根據(jù)貸款人的還款能力、健康狀況、工作穩(wěn)定性等各方面情況來確定**終貸款的年限。

  全部3個回答>