.png)
可以自己先找銀行對接，如果感覺額度低了，可以找有相關(guān)資質(zhì)的正規(guī)平臺弄，利息還是一樣的銀行利息。有房產(chǎn)三證，個人三證，差不多就行了，房貸是比較容易弄的，一般跑兩次就可以搞定
全部3個回答>個人房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)如何辦理呢？
154****7967 | 2019-01-08 22:40:57
已有3個回答
-
157****2404
1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：
查看全文↓ 2019-01-08 22:41:34
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產(chǎn)抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
（2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。
（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。 -
143****0615
住房抵押貸款申請條件：
查看全文↓ 2019-01-08 22:41:25
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規(guī)定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。 -
142****2704
個人房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
查看全文↓ 2019-01-08 22:41:18
1.《中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表》
2.借款人身份和婚姻情況證明材料；
3.借款人償債能力證明材料；
4.房屋權(quán)屬證明材料；
5.抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；
6.以原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請；
相關(guān)問題
-
答
-
答
住房抵押銀行貸款1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
全部4個回答> -
答
房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
全部3個回答> -
答
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
全部4個回答> -
答
準備齊全的房產(chǎn)和個人資料，選擇適合的貸款產(chǎn)品。保持良好信用記錄，提高貸款審批效率。咨詢專業(yè)顧問，了解最新貸款政策。
全部3個回答>
-
找房小程序
