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一些不動產也能夠在典當行進行抵押，特別是現在的房產，作為目前快速有效的變現工具，在典當行進行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進行典當之前，首先所典當的房產要有清晰的產權，需要出具房屋所有產權證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結、抵押的階段，而且房屋要具備有相應的價值。利用房產典當，需要由專業(yè)的評估公司對房產進行評估，典當公司認為房產的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當人簽署相關的典當合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產證交給典當行就能夠變現，還是要設立不動產抵押登記的，才能夠保障雙方的權益，還有一點就是典當不是買賣，交易金額并不等于典當的金額。
??我想問下典當行收房子嗎？
136****4548 | 2019-01-10 09:30:26
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145****0651
導讀：房產典當也可以稱做房產抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。個人房產典當一般不超過評估價的80%。房產典當
查看全文↓ 2019-01-10 09:31:13
一、個人房產典當的范圍： 個人名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
二、個人房產典當需要的材料：
1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
三、個人房產典當應注意的事項：
1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛?！ ?br/>2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款?！ ?br/>3、對于只有一套房產的個人謹慎選擇此種方式，而且負責的典當行會做風險評估，如果有一定風險，可能會拒絕你的典當要求?！ ?br/>4、要記得及時還款并與典當行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用。 以上是華律網小編為您提供的個人房產典當的相關知識，如需了解更多房產典當的內容，小編為您推薦：哪些房產不能典當？房地產抵押典當流程房產典當范圍 -
132****0313
肯定是收的，然后把房子收走，抵押貸款你還不了她們就會收房呀，然后起訴你，憑著法院判決去辦理過戶，不過你這么干肯定不劃算吧，看您自己喜歡。
查看全文↓ 2019-01-10 09:30:53 -
142****9709
典當須知 一、辦理質押、抵押典當或贖當業(yè)務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委托典當，被委托人應出具委托書、本人和委托人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。
查看全文↓ 2019-01-10 09:30:44
二、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發(fā)當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封后交典當行保管；質押當物在典當或續(xù)當期內發(fā)生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。
三、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，**長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續(xù)當，續(xù)當一次的期限**長為六個月，續(xù)當時當戶應當結清前期利息和當期費用。
四、收費標準：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算后執(zhí)行。
五、當戶應按期辦理贖當或續(xù)當手續(xù)，當期或續(xù)期屆滿5日后，當戶不贖當也不續(xù)當的，即為絕當，典當行有權按有關規(guī)定處理絕當物品；絕當后當物尚未處理，當戶與典當行協(xié)議贖當或續(xù)當的，本行除按相應當期收費標準收費外并按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。
六、當戶于典當期限或續(xù)當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標準和逾期天數補交當金利息和有關費用。
七、本典當行概不收當下列財物：依法被查封、扣押或已經被采取其他保全措施的財產；贓物和來源不明的物品；易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器；管制刀具，槍支、彈藥，軍、警用標志、制式服裝和器械；國家機關公文、印章及其管理的財物；國家機關核發(fā)的除物權證書以外的證照及有效身份證件；當戶沒有所有權或未能依法取得處分權的財產；法律、法規(guī)及國家有關規(guī)定禁止流通的自然資源或其他財物。因出當人原因造成典當行損失的，出當人應當承擔賠償責任
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不動產可以抵押，票證為質押，所以合法
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可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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房屋辦完結清手續(xù)后，債權人（銀行、典當行等）會去建委為債務人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務人在收到解押后的房產證后會看到房產證上的注銷章，債務人也可到房地局查詢房產證注銷情況。
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房產證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！ ?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！ ?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！ ?、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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