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二手房交易價錢是多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

134****0313 | 2019-01-10 17:48:54

已有5個回答

  • 138****0736

    土地增值稅
    土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收?？鄢椖堪ǚ康禺a(chǎn)原價和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。

    查看全文↓ 2019-01-10 17:50:09
  • 133****6732

    二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。

    查看全文↓ 2019-01-10 17:49:47
  • 134****6959

    個人所得稅
    (1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
    (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
    (3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅
    搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。

    查看全文↓ 2019-01-10 17:49:40
  • 151****5185

    營業(yè)稅
    營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
    (1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56%
    (2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價-購房成本)×5.56%
    (3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2019-01-10 17:49:35
  • 142****1402

    契稅
    (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
    (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
    (3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權，契稅=成交價×3%

    查看全文↓ 2019-01-10 17:49:27

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