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出售二手房信息網(wǎng)都有哪些呢？如何辨別房源信息?

156****9605 | 2019-01-11 07:45:23

已有3個(gè)回答

  • 148****3582

    1、提前了解市場(chǎng)

    要學(xué)會(huì)識(shí)別網(wǎng)上的虛假信息，首先要對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的房?jī)r(jià)有所了解，要知道有哪些因素會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。例如，二手房周邊的配套情況、**、商場(chǎng)、板塊規(guī)劃等等，這些都會(huì)影響二手房的價(jià)格。只有充分了解這些情況，才初步具備判斷具體二手房房源價(jià)格的能力。

    2、超低價(jià)勿相信

    低價(jià)很容易吸引人，在網(wǎng)上大家可能會(huì)看到這樣的情況，有少數(shù)二手房的掛牌價(jià)極低，低到連你自己都不敢相信，當(dāng)然，看到這類信息購(gòu)房者肯定會(huì)心動(dòng)，但是一定要理智。一般情況下，急售房源掛牌價(jià)會(huì)低于平均水平，但不會(huì)低得太離譜。

    找房的時(shí)候大家應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)?？吹筋愃朴凇疤鴺莾r(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。

    3、看網(wǎng)上的房源圖片

    現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都會(huì)配有圖片，我們?cè)谡曳康臅r(shí)候也更偏愛瀏覽有圖的照片，但是有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。

    4、言過其實(shí)不理

    為了給人留下深刻的印象，在房源的描述部分，通常會(huì)言過其實(shí)，對(duì)于“錯(cuò)過將追悔莫及”這樣很有煽動(dòng)性的話，購(gòu)房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。

    5、信息雷同跳過

    網(wǎng)上瀏覽房源，很多時(shí)候都會(huì)看到一些基本雷同的照片，還有的說是3房，但戶型圖給出的是2房的戶型。如果是出現(xiàn)了這樣的情況，大家就不要再花時(shí)間瀏覽了，因?yàn)橹@篇信息肯定是不真實(shí)的。還有一種雷同的情況是，為了讓房子顯得高大上，濫用裝修圖片，明明是毛坯房，但在網(wǎng)上會(huì)張冠李戴，套用別的圖片。

    6、網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合

    網(wǎng)上尋找房源只是第一步，在網(wǎng)上找到合適的房源之后，還需要通過實(shí)地考察來確定是否真正適合自己。網(wǎng)上的信息除了房?jī)r(jià)、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進(jìn)一步了解，如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。

    7、看有無認(rèn)證

    一般來說，有認(rèn)證的房源，其比沒有認(rèn)證的房源要靠譜。其實(shí)大家在買房選房的過程中，一定要提高警惕。在網(wǎng)上很多信息都是虛假的，只是為了能夠吸引購(gòu)房者的注意，獲得更多的來電量，粉飾真實(shí)的房源信息。所以大家在選擇房子的時(shí)候，應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。

    查看全文↓ 2019-01-11 07:45:57
  • 133****7208

    禁忌1：不留余地——計(jì)算**把家底掏空了

    許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的**能力。而且實(shí)際購(gòu)房中，**僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。

    小編建議您，無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國(guó)家的錢即貸款，對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在**中留有余地。

    禁忌2：未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限

    有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。

    禁忌3：盲目追風(fēng)——房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結(jié)果并非如此

    這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。有的時(shí)候購(gòu)房潮是裝出來的，也許是中介的手段，有的時(shí)候是真的。所以購(gòu)房者要認(rèn)真對(duì)待，不要追風(fēng)。

    禁忌4：忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性

    如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

    禁忌5：選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室

    比如放棄了100㎡左右的三居室，選擇了120㎡的三居室；或者是看人家房屋的裝修風(fēng)格比較個(gè)性，忍不住就出手了。

    禁忌6：片面理解中介描述

    很多中介是為了促成交易而說一些不符合實(shí)際的信息，包括房?jī)r(jià)、位置的選擇等等，這個(gè)時(shí)候你要hold住。

    禁忌7：為了“節(jié)省”拉低居住水平

    以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子，經(jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。

    禁忌8：為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

    為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付。

    禁忌9：追求所謂的“水平”

    不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點(diǎn)，人為因素居多，再說有幾個(gè)人享受得起？

    禁忌10：環(huán)保住宅并非賣點(diǎn)，這只是文字賣點(diǎn)

    環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高，開發(fā)商不會(huì)做賠本買賣，到**后換不環(huán)保基本沒什么區(qū)別。

    總而言之，在房屋選購(gòu)過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住雙眼，相信大家一定會(huì)選到自己稱心如意的房子。

    查看全文↓ 2019-01-11 07:45:54
  • 138****0114

    一、為什么選擇網(wǎng)上出售房屋？

    電子商務(wù)發(fā)展到今天，已經(jīng)不存在消費(fèi)者接受度方面的困難。很多房地產(chǎn)網(wǎng)站都取得了巨大的消費(fèi)者認(rèn)可，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)理念和行為已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。

    對(duì)于購(gòu)房者而言，網(wǎng)絡(luò)買房子，可以不受買家所處地點(diǎn)的限制，隨時(shí)可以注冊(cè)，隨時(shí)可以參與競(jìng)拍。

    二、二手房出售網(wǎng)站的選擇是很重要的環(huán)節(jié)

    作為百姓生活中名副其實(shí)的“大件商品”，買房子不像隨便在網(wǎng)上買一件衣服那么簡(jiǎn)單，而且房地產(chǎn)商品本身更是非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，讓購(gòu)房者僅通過互聯(lián)網(wǎng)來了解和確定商品內(nèi)容有著較大的困難，通常只有“實(shí)地“看過之后才踏實(shí)。

    那么，要怎么讓購(gòu)房者放下?lián)鷳n放心買房呢？二手房出售網(wǎng)站的選擇是關(guān)鍵。一定要選擇正規(guī)、專業(yè)、規(guī)模大的網(wǎng)站，一方面可以讓購(gòu)房者放心，另外一方面買賣房產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及的具體問題多，而在線交易需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。選擇正規(guī)大型的網(wǎng)站可以有效避免各種風(fēng)險(xiǎn)，使雙方交易更有保障。



    三、網(wǎng)上發(fā)布房源信息要注意什么？

    首先先對(duì)自己的房屋有個(gè)大致估價(jià) 可以先在網(wǎng)上瀏覽一下本小區(qū)的房子價(jià)格，也可以在網(wǎng)上找個(gè)經(jīng)紀(jì)人電話資詢一下，自己的房子可以賣多少錢心里要有個(gè)底。

    不要隨意在小網(wǎng)站發(fā)布房源信息 建議自己不要在小網(wǎng)站上掛出自己的出售信息,那樣會(huì)接到無數(shù)個(gè)大大小小的中介電話，影響你的工作和生活。

    對(duì)可能會(huì)接到的各種電話做好心理準(zhǔn)備 剛發(fā)布信息的頭三四天內(nèi)，可能會(huì)有無數(shù)的電話咨詢關(guān)于房子的消息，所以建議你如果想在網(wǎng)上發(fā)布消息，**好公布座機(jī)的號(hào)碼，要么就買一個(gè)新的包月手機(jī)卡或者接聽不收費(fèi)的手機(jī)卡，等把房子賣掉后就把這個(gè)卡號(hào)停掉。

    查看全文↓ 2019-01-11 07:45:38

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