請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證辦下來(lái)了購(gòu)房合同還有用嗎？

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• 157****7734

  房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同它的法律效力就結(jié)束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因?yàn)橐话悻F(xiàn)在買的是期房，都是網(wǎng)上統(tǒng)一備案的商品房預(yù)售合同，有房產(chǎn)證了，它對(duì)買賣雙方的約束效力就停止了，已經(jīng)成功完成交易的**后一步。當(dāng)然購(gòu)房合同復(fù)印件也就不需要了。不用擔(dān)心。
  

  查看全文↓ 2019-01-11 22:54:52
• 158****7621

  拿到房產(chǎn)證表示房屋買賣已經(jīng)完成，而購(gòu)房合同是為房屋買賣服務(wù)的，既然買賣已經(jīng)結(jié)束，那么合同就不重要了

  查看全文↓ 2019-01-11 22:54:45
• 138****5259

  有用啊，對(duì)方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:54:40
• 139****6497

  當(dāng)然有用：
  
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證只是你的產(chǎn)權(quán)證明，說(shuō)明了你的房子的具體位置、大小及所有人的身份資料。
  
  但購(gòu)房合同除了以上的資料之外，還有明確地說(shuō)明了開發(fā)商是誰(shuí)，房屋交付時(shí)間、交付條件，以及雙方的責(zé)任與義務(wù)等等。
  
  總而言之，購(gòu)房合同是保證你的權(quán)益的**原始的證明文件，房屋并不是交付之后開發(fā)商的義務(wù)就完成了，而是在產(chǎn)權(quán)時(shí)效內(nèi)都繼續(xù)負(fù)有相關(guān)責(zé)任的，比如說(shuō)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，安全問(wèn)題等等，都是靠購(gòu)房合同來(lái)明確的。
  
  所以，在拿到房產(chǎn)證之后，可千萬(wàn)不要忘記把購(gòu)房合同一起保管好哦！

  查看全文↓ 2019-01-11 22:54:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  過(guò)戶拿到房產(chǎn)證后,合同并不失效,房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng),要保留著原購(gòu)房合同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  二手房拿到房產(chǎn)證后,買賣合同一般沒有用途了，但**好保存一段期間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證，購(gòu)房合同還有用嗎
  答

  1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！　?、只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證拿了購(gòu)房合同還有用嗎?
  答

  沒什么實(shí)質(zhì)性的意義。以后如果需要可以查檔案的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬(wàn)一對(duì)方違約，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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