如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用,公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼,本人已實(shí)際居住,可以辦理戶口遷移。 辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料: 1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí); 2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》; 3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶,必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見?! ∽⒁猓瑧艨谶w移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)?! 艨谶w移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。
全部3個(gè)回答>??購房合同具有什么條件才有效呢?
147****4814 | 2019-01-12 00:24:31
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131****5107
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:
查看全文↓ 2019-01-12 00:24:56
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 -
154****6894
購房合同一般是房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提供的格式化合同,僅是供雙方協(xié)商的參考格式,對(duì)合同中沒有約定的或約定不明確的,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致后,完全可以對(duì)格式合同的條款進(jìn)行修改或添加。
查看全文↓ 2019-01-12 00:24:51
同時(shí)按照現(xiàn)行法律規(guī)定,格式合同的效力評(píng)判一般來說以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。加蓋了對(duì)方公章,說明對(duì)方給予了確認(rèn)認(rèn)可,屬于約定的追認(rèn)確認(rèn)。是完全具有法律效力的。 -
147****6535
你這個(gè)問題有點(diǎn)不清楚的,購房合同當(dāng)然是雙方都簽字蓋章了,在房管局備案完畢了就生效了的。賣房子按一手房來說就是選房交定金,交**,提供相關(guān)資料,身份證明和收入證明,還有納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)之類的即可。
查看全文↓ 2019-01-12 00:24:42
等按揭貸款包辦好了就可以了

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沒有房產(chǎn)證說明賣方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán),無權(quán)買賣和抵押房產(chǎn)。買這樣的房子不受法律保護(hù)。出了事打官司,法院都不受理。即便去公證,也只能公證買方付過多少房款,出了問題追索房款而已。
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房屋租賃合同 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議?! 〉谝徊糠帧 》课莞艣r 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________ 身份證號(hào)碼:_________ 房屋所有權(quán)證書編號(hào):_________ 土地使用權(quán)證書編號(hào):_________ 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________ 房屋的使用面積:_________ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________ 第3條 出租房屋概況 ?。ò◤穆涞刂?、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延: 1.發(fā)生不可抗力事由的; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非乙方原因致使房屋無法居住的; 4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的?! 〉谌糠帧 ∽饨饤l款 第5條 租金每月_________幣_(tái)________元(大寫:_________整)?! 〉?條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)**后一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn):_________?! 〉?條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)?! 〉?條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金?! 〉谒牟糠帧 ”WC金和其他相關(guān)費(fèi)用 第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任?! 〉?2條 租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。 第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議?! 〉?4條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān)?! 〉?5條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等?! 〉谖宀糠帧 ∶庾庋b修 第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金?! 〉?7條 裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)?! 〉诹糠帧 》课葑兏c設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第18條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)?! 〉?9條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。 第20條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?! 〉?1條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算?! 〖追?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任?! 〉?2條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個(gè)月書面告知乙方?! 〉谄卟糠帧 》课菪蘅槨 〉?3條 租賃期間,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工?! 〉?4條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,乙方有權(quán)自行修繕?! ?duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任?! 〉?5條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。 第26條 租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)?! 〉?7條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?! 〉?8條 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?! 〉?9條 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第八部分 保險(xiǎn)責(zé)任 第30條 在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若_________各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)?! 〉诰挪糠帧 〖追綑?quán)利與義務(wù) 第31條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。 第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金?! 〉?3條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
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如果合同還沒有被開發(fā)商送到房管局備案,找開發(fā)商直接在合同上加一個(gè)名字就可以了。如果已經(jīng)送房管局備案,就要等房產(chǎn)證下來了后再加名字.前者加名字是免費(fèi)的,后者加名字就要給錢。
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1、法律當(dāng)然要維護(hù)購房協(xié)議。2、有合同約定看合同約定。3、如無約定,則待合同上寫明的交工日期到來(合同無約定可延期),開發(fā)商仍未交房,則其構(gòu)成違約,那么你可以要求退房,即退還你的**,并可按合同約定要求其支付違約金。關(guān)于購房協(xié)議:1、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。2、一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。3、二手房購房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。逾期付款違約責(zé)任:1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并對(duì)該商品房另行處置,同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),須以書面或電話形式通知乙方,乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,本協(xié)議廢止。3、如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理,并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,不能按協(xié)議方式全額付款,將不再享受優(yōu)惠。
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