請問現(xiàn)在國家購房補貼政策是怎么樣的？

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• 132****1435

  國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細(xì)用途和收費標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險。
  
  首次買房銀行按基準(zhǔn)計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。
  
  首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:23:11
• 135****2121

  1、對于無住房的個人補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積、無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算、每個職工的住房補貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
  2、如果買房子后是沒有住房補貼的、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
  3、對住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定、住房補貼發(fā)放的對象是職工。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:22:47
• 153****8453

  發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計發(fā)住房補貼；住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購房時按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼。
  ⑴購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算?，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為：
  一般干部、初級專業(yè)技術(shù)（助理級與員級）人員、高級工及以下職工為 75平方米
  科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米
  處級干部、高級專業(yè)技術(shù)（正高、副高）人員為 110平方米
  每平方米建筑面積的補貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  ⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼（現(xiàn)為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
  ⑶住房面積有關(guān)計算公式如下：
  ①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼
  ②購房補貼＝補貼標(biāo)準(zhǔn)× [住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  ③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
  住房面積的認(rèn)定方式：
  ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。
  ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) [2002]82號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外）。
  ⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算（含已購公房）。
  ⑷ 2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計算其住房面積；擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計算其住房面積。
  ⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應(yīng)當(dāng)從住房補貼款中扣除。
  ⑹軍隊干部 1999年（含）以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊或地方的住房應(yīng)當(dāng)計為其住房面積。退出軍隊住房或按經(jīng)濟適用住房價格購買軍隊住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實行差額補貼。
  ⑺住房面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測繪資質(zhì)的機構(gòu)測定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計算。
  職工職級的認(rèn)定方式：
  職工職級按申領(lǐng)住房補貼時的職級為準(zhǔn)；退休職工按退休時的職級為準(zhǔn)；職級有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級為準(zhǔn)；有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報市教育局批準(zhǔn)（此對應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級問題）；軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:22:42

相關(guān)問題

• 問 2018年農(nóng)村購房補貼政策是怎么樣的？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。 2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。 3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。 國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度

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• 問 ??2019年農(nóng)村購房補貼政策是怎么樣的？
  答

  城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬元，一個普通農(nóng)村家庭沒有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬左右，還沒有算開支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開支都不夠，還想進(jìn)城買房子？政府補補8萬還有幾十萬去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進(jìn)了城，普通工人一個月就2千多點，有些還沒有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進(jìn)城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說了，太多事情不知道這么說。沒有文化不知道這么表達(dá)，

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• 問 湘潭購房政策現(xiàn)在怎么樣，有補貼什么的嗎？
  答

  有你也拿不到好嗎，國家的錢真的難得拿得到。去年年初的時候有補貼政策，我同學(xué)買了房子，結(jié)果補貼一直都不發(fā)下來，還這文件那文件到處跑。

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• 問 2018年國家購房補貼政策有哪些?
  答

  不久前兩會剛剛閉幕，會上政府工作報告中指出，今年將啟動新的棚改計劃，此外要加大公租房的保障力度，堅持“房住不炒”的定位，落實地方主體責(zé)任，實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。從官方表態(tài)來看，今年住房的重點不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側(cè)重點，這對于尚未買房的剛需一族來說，是極大的利好。有國家政策的保護，今后買房將不再是困難重重。今年的房地產(chǎn)調(diào)控將實施差別化管理，分清中央和地方事權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鼍唧w情況進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，加強房產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實施的一系列調(diào)控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產(chǎn)市場將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關(guān)于大家廣為關(guān)注的房貸利率，央行也表態(tài)會監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴(yán)格落實差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購房需求，住房貸款將實行差別化定價。

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• 問 ??2019年國家購房補貼政策有哪些?
  答

  正常只升不降。國家調(diào)控也必須遵循市場規(guī)則，即供求關(guān)系?，F(xiàn)在山村往城里移居，小城往大城市移居，房屋價格三二年不會下降。人太多！

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