二手房出售產(chǎn)權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 156****7035

  二手房有商品房，商品房一般比較的新一下可以不用交土地出讓金。但是兩年內(nèi)的商品房房主要交營業(yè)稅，所以要搞清營業(yè)稅是不是房主出，他有沒有把營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁的你身上。
  還有房改房，要交土地出讓金但是一般房改房沒有物業(yè)費(fèi)，買前要搞清他有沒有結(jié)清供暖費(fèi)和各種水電煤氣等費(fèi)用。
  還有就是央產(chǎn)房，那就看他的單位到?jīng)]到央產(chǎn)辦公室登記蓋章，如果沒有登記的就不能賣。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:48
• 156****5368

  二手房產(chǎn)權(quán)年限以土地年限為準(zhǔn)，土地年限以土地性質(zhì)為準(zhǔn)，具體可參考土地證或不動產(chǎn)證。
  土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:41
• 152****3424

  只要你們沒有過戶他是可以要回去的 因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)還是他的 他**好就是違約嗎 如果過了戶更了名他就沒辦法了 請采納

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:36

相關(guān)問題

• 問 買家二手房出售問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問 二手房出售信息問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，真實(shí)房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價格真實(shí)。

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• 問 二手房出售住宅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  我剛賣掉，就找了4，5個網(wǎng)站發(fā)布消息，馬上有n多中介打電話問，要幫我賣，初步估計有二十幾家。然后他們就會介紹客戶來看，看重就買了，我公布價格是到手價，所以什么中介，稅費(fèi)都由買家支付，這樣比較好算，賣什么價，你就拿多少錢。

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• 問 二手房出售貸款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  你那個是轉(zhuǎn)按揭，十幾年前可以。現(xiàn)在銀行都不會受理。需原房主還清貸款之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶買家。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于你，你無權(quán)賣掉過戶住房。

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• 問 二手房出售定價問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  確定心理價格底線：在了解了自己房產(chǎn)的價值之后就要確定心理價格底線了。在確定這個底線時首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣掉二手房后、購買新房時依然出現(xiàn)捉襟見肘的情況。需要注意的是：制定這個價格要時不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價值，切不可將底線定得過高，造成二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。

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