哪位清楚房產(chǎn)抵押貸款一般可以貸幾年?

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• 131****1300

  一般**長能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  
  4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:18:49
• 157****7789

  房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？
  1．以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
  2．以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時(shí)需滿足以下條件：
  一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限
  二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
  房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
  抵押貸款有哪些條件？
  1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）；
  2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
  3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:18:40
• 154****8520

  房產(chǎn)抵押貸款**高年限為30年。
  
  房產(chǎn)抵押貸款： 抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營： 需準(zhǔn)備：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等
  
  另外銀行會看你的貸款用途的，如果用平房抵押貸款25萬,就必須拿出用25萬所要做的項(xiàng)目來,銀行會對項(xiàng)目進(jìn)行評估認(rèn)定,如果銀行對項(xiàng)目感興趣自然就會貸款給你,甚至可以多貸款。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:18:35
• 148****2570

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  
  （1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:18:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押一般能貸幾年
  答

  房屋抵押可以貸款貸款的年限是根據(jù)自己進(jìn)行判斷的，如果是新房的話，**長貸款期限不能超過30年，如果是二手房的話，根據(jù)貸款人的年紀(jì)以及房產(chǎn)的相關(guān)使用年限，**長不會超過20年。同時(shí)也可以根據(jù)貸款人的自身具體情況進(jìn)行選擇。相對來講，肯定貸款的時(shí)間越短，所需要繳納的利息也就越少。在房屋辦理抵押貸款的時(shí)候，會根據(jù)貸款者的自身情況來進(jìn)行，判斷是否具備抵押貸款的條件，除了要擁有合法有效的購房合同之外，貸款者還必須具有償還貸款的能力，尤其是在征信上面不能出現(xiàn)逾期或者是一些不良記錄，想要獲得高額的貸款金額，可以出示一些有效的擔(dān)保，比如其他的資產(chǎn)證明。對于一些已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房產(chǎn)，需要具備還款一年以上等其他相關(guān)條件。

• 問 ??請問房產(chǎn)抵押貸款一般幾年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 ??哪位清楚公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  **多可以貸款30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 ??一般房貸可以貸幾年
  答

  1、一般來說，借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年；借款人購買商業(yè)性質(zhì)用房，貸款期限**長不超過10年；每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡＋貸款年限**長不超過70年，或不超過房產(chǎn)剩余使用年限，按孰低原則，**長貸款年限為30年，且年齡超過65周歲拒貸！2、具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算，不超過70歲，并且每家銀行的較高貸款年限是不一樣的（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款周期一般為幾年
  答

  房產(chǎn)抵押貸款**長可以貸20年,貸款一定要評估的,一般可以貸到評估價(jià)的70%,評估一般都是銀行指定的評估所去評估拍照的。

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