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還是我，繼續(xù)： 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）?！ 〖追教岢鲞M行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！ ∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！ σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！ ?、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： ?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ?。?）要求乙方恢復原狀?！ 。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！ ?、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ ?、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： ?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 ?。?）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！ ?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； ?。?）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！ 。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 ?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ?。?）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！ 。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！ 。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！ 。?）拖欠房租累計 個月以上?！ ?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！ ?、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！ 〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！ ?、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張?！ ?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！ ?、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！ 〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！ ?、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！ ?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！ 。?）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； ?。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； ?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計 個月以上的?！ ?、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！ ?、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！ ?、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！ ?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ?！ 〉谑臈l 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉谑鍡l 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請 仲裁委員會仲裁?！ ?、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！ 〉谑鶙l 其他約定事項 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效?！ 〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力?！ 〖追剑?乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號： 電話： 電話： 房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼： 簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 簽約地點： 設 施 、設 備 清 單 本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件?！ ≡摲课菸挥?門牌號為 甲方向乙方提供以下設施、設備： 一、燃氣管道 [ ] 二、裝修狀況： 三、其它設施、設備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：
廣州出租屋(單間)大概什么價錢單間出租信息要注意什么？
142****7419 | 2019-01-20 15:57:45
已有4個回答
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146****8631
要核實承租人
查看全文↓ 2019-01-20 15:58:36
多回訪承租者
物業(yè)費等的交付
房子盡量不租給短期租房者
不要頻繁漲價
房屋的租期不超過20年
合租情況及租房合同
個人房屋出租應該要注意以下幾點：
要核實承租人：房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機關查詢租房者信息。
多回訪承租者：房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經營等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時通知公安機關。
物業(yè)費等的交付：物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實。
房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，如果確定要租給對方時必須要十分謹慎。出租房屋時盡量以半年為**短期限，并且房東對不知底細的人盡量不要透露個人太多的信息。
不要頻繁漲價：房東要善待租房者，對于使用房屋需注意的相關事項在租房時盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價頻繁，租房者不會長期租賃，會增加尋找新租房者的成本。
房屋的租期不超過20年：房屋的**長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
合租情況及租房合同：辦理合租合同時，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應盡量落實在正式租房合同中。 -
138****0929
出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：
查看全文↓ 2019-01-20 15:58:31
（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；
外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；
（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。
（4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。
（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；
（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。 -
145****3915
租房要注意的事項比較多，共分為以下六大類，具體注意事項如下：
查看全文↓ 2019-01-20 15:58:25
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產證、身份證復印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
騙子網上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網絡騙局
很多房東或中介在租房網站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、愛彼迎APP等）來保障自己的權益，
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區(qū)環(huán)境
租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。 可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數(shù)量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租伙伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房4、手機信號太弱
倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩(wěn)定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫(yī)院
屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂
廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。 -
147****3049
出租房屋注意事項：
查看全文↓ 2019-01-20 15:58:17
1：有電器類的和家具的應該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。
2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。
3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。
4：**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據。
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答答
我不知道你要問的是哪里，但是我知道在番禺這邊，一般都是180元左右
全部5個回答>答1、出租信息**房屋出租（標題）現(xiàn)有計算機商務中心兩室兩廳經典戶型對外出租，簡裝修、六樓、面積xx平米，居住辦公兩宜，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：13*********年月日2、求租信息求租X居室（標題）本人因工作或上學需要本小區(qū)獨單或偏單一套。要求正規(guī)X居室，屋內設施齊全，簡單家具。月租（？）以內，有意者請打電話聯(lián)系。 電話*************年月日
全部3個回答>答要核實承租人多回訪承租者物業(yè)費等的交付房子盡量不租給短期租房者不要頻繁漲價房屋的租期不超過20年合租情況及租房合同個人房屋出租應該要注意以下幾點：要核實承租人：房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機關查詢租房者信息。多回訪承租者：房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經營等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時通知公安機關。物業(yè)費等的交付：物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實。房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，如果確定要租給對方時必須要十分謹慎。出租房屋時盡量以半年為**短期限，并且房東對不知底細的人盡量不要透露個人太多的信息。不要頻繁漲價：房東要善待租房者，對于使用房屋需注意的相關事項在租房時盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價頻繁，租房者不會長期租賃，會增加尋找新租房者的成本。房屋的租期不超過20年：房屋的**長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。合租情況及租房合同：辦理合租合同時，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應盡量落實在正式租房合同中。
全部4個回答>答不會收雙倍房租的 你們又不是租那種按人頭算的小旅館
全部3個回答>
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