二手房什么可以交易？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****5741

  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需資料
  買(mǎi)方：身份證原件及復(fù)印件（外地戶(hù)口需提供暫住證原件及復(fù)印件）
  賣(mài)方：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、原始購(gòu)房合同原件復(fù)印件、原始購(gòu)房發(fā)票和契稅票原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件（外地戶(hù)口需提供暫住證原件及復(fù)印件）、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白

  查看全文↓ 2019-01-23 11:06:07
• 142****1522

  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程
  （1） 買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》（自行成交）并到交易大廳申請(qǐng)網(wǎng)簽
  （2） 買(mǎi)賣(mài)雙方核實(shí)錄入信息并簽字確認(rèn)
  （3） 窗口打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)申明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，買(mǎi)賣(mài)雙方核實(shí)簽字
  （4） 買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)、補(bǔ)交土地出讓金及土地收益價(jià)款
  （5） 依照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  （6） 權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》

  查看全文↓ 2019-01-23 11:04:55
• 151****1705

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類(lèi)型，材質(zhì)等等都是一套多少錢(qián)

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• 問(wèn) 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛

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• 問(wèn) 二手房交易**問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買(mǎi)方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣(mài)方支付房屋交易資金的行為。在二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以申請(qǐng)資金監(jiān)管，通過(guò)“存錢(qián)——交件——領(lǐng)證——取錢(qián)”這個(gè)簡(jiǎn)單的程序，這種付費(fèi)方式在與普通二手房過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)相比，在沒(méi)有增加其他手續(xù)的情況下，確保了二手房買(mǎi)賣(mài)雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到“錢(qián)證兩清”、防范風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)交易雙方來(lái)說(shuō)具有省時(shí)省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時(shí)的眾多優(yōu)勢(shì)，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風(fēng)險(xiǎn)，不妨選此方式。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房怎么交易？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  既然是購(gòu)買(mǎi)老舊二手房，房齡問(wèn)題是一定要注意的。我們國(guó)家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購(gòu)買(mǎi)房齡過(guò)大的二手房。根據(jù)小編就對(duì)于二手房的了解，90年代建造的房子一般會(huì)存在戶(hù)型不合理、容積率高的問(wèn)題，但是相對(duì)的價(jià)錢(qián)會(huì)更低，這就要求在居住舒適度和價(jià)錢(qián)之間做出平衡。2000年后建造的房子相對(duì)更加合適，性?xún)r(jià)比更高，不僅價(jià)錢(qián)上相對(duì)優(yōu)惠，戶(hù)型及各種硬件設(shè)施都不會(huì)很差，更加適合居住。

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• 問(wèn) 二手房交易條件是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公共道德。例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方不得買(mǎi)賣(mài)土地，不得買(mǎi)賣(mài)拆遷房屋等，出現(xiàn)此類(lèi)情況，視為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

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