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夫妻關系存續(xù)期間辦理房產過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產屬于共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產登記在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關費用。如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證添加女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發(fā)戶主一份產權證現在是共有人各執(zhí)一份產權證。
房屋產權繼承手續(xù)費用有什么？??房屋產權變更手續(xù)費用是多少?。?/h1>
146****5520 | 2019-01-26 13:56:20
已有3個回答
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132****7440
過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按核定5.6%繳納。（3）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按核定1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產權登記費：50.00元。（6）貼花5元
查看全文↓ 2019-01-26 13:58:49
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154****1361
這個只好是正常的二手房交易了。具體的錢要到辦理房產證的地方才清楚，一般在房子總價的3-5%之間，材料就是拿好房產證身份證戶口簿你朋友如果是單身還要去打張單身證明。
查看全文↓ 2019-01-26 13:58:41 -
136****1241
戶主變更可以通過買賣、贈予和繼承三種方式。
查看全文↓ 2019-01-26 13:56:44
一、買賣：
1、評估費：0.4%
2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）
3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）
4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手續(xù)費：2.5元/平方
6、登記費：80元
國家為了防止偷漏稅又將贈予區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
二、贈與：
1、評估費：0.4%
2、公證費：2%
3、契稅：3%
4、交易手續(xù)費：2.5元/平方
5、登記費：80元
6.無償受贈的房產出售將繳納20%的個稅。
三、繼承
親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然**劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式**便宜，卻**不容易得到保障。
四、要清楚的知道可直接是去當地房管局咨詢
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答答
1、繼承房產過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額（萬元）累進計費率%（1）100以下5。（2）101以上至1000部分2.5。（3）1001以上至2000部分1.5。
全部3個回答>答一、繼承房產過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產過戶流程1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。
全部3個回答>答手續(xù):房產證。夫妻雙方身份證。結婚證。結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):房屋權證書。本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。買房時的契稅、完稅、或減憑證。有的還要法院出個執(zhí)行函。夫妻房產更名注意事項:夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。
全部3個回答>答房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
全部4個回答>
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