??我想要知道房產過戶需要幾天才能辦完?

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• 141****5040

  規(guī)定是30天以內辦理完畢手續(xù)。
  《不動產登記暫行條例》
  第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
  不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:08:41
• 153****4151

  15天左右
  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  （6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:08:25
• 133****9986

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。
  
  注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:08:20

相關問題

• 問 ??我想請問一下房產過戶需要幾天才能辦完?
  答

  房產證過戶需要一個月左右：住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；

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• 問 ??房產過戶需要幾天？房屋過戶要多久才能辦完？
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。

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• 問 房產證解押后需要幾天才能過戶？
  答

  根據《不動產登記暫行條例》，房產證解押后，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)。實際操作中，一般3-5個工作日即可完成過戶。

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• 問 ??我想要知道住房公積金提取幾天到賬？
  答

  3個工作日。公積金提取到賬時間：1、在個人住房公積金提取申請單提交后，有相關部門審核通過后，銀行會直接匯款到個人賬戶；2、原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。3、可以第4個工作日到銀行柜臺或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；4、主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。

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• 問 二手房辦完過戶手續(xù)交完稅要幾天才能出證？
  答

  法律規(guī)定的是30個工作日，一般一周內可以領取房屋所有權證。《房屋登記辦法》第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯?，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；　?。ǘ┑盅簷?、地役權登記，10個工作日；　?。ㄈ╊A告登記、更正登記，10個工作日；　　（四）異議登記，1個工作日?！　」鏁r間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。

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