??房屋公證遺囑需要什么手續(xù)

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• 145****1075

  1:辦理公證
  (1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 　
  (2)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　
  (3)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。 　　
  (4)遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 　
  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： 　　
  （一）居民身份證或者其他身份證件； 　　
  （二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 　　
  （三）公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 　　
  遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。
  3、到房產(chǎn)局過戶
  繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。
  經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:22:33
• 155****5063

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；
  2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；
  
  3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；
  
  4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；
  
  5、與申請公證事項有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。
  
  遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:22:25
• 143****6073

  手續(xù)如下：
  (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、被繼承人的死亡證明；
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  (二)、流程：
  1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:21:39

相關(guān)問題

• 問 ??房屋遺囑公證需要什么手續(xù)?如何辦理?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；5、與申請公證事項有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 ??房屋遺囑公證需要什么手續(xù)?怎么辦理?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；5、與申請公證事項有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 房屋遺囑公證需要什么手續(xù)？該如何辦理？
  答

  通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證?房產(chǎn)做遺囑公證需要什么手續(xù)
  答

  辦理公證遺囑需要立遺囑到公證處或者請公證人員到場，提供身份證戶口本房產(chǎn)證等。

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• 問 ??房屋公證遺囑需要哪些手續(xù)？
  答

  　　一、辦理遺囑公證需要的材料　　1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);　　2、遺囑人的身份證明、戶口本;　　3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;　　4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關(guān)系證明。一般公證處有準(zhǔn)備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章?！　?、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力?！　《?、辦理遺囑公證程序　　1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。　　2、到單位人事部門開具親屬關(guān)系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女?！　?、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開具，?？漆t(yī)院**好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應(yīng)的檢測。**后回到門診大夫處開具證明。　　4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)?！　∪?、辦理遺囑公證費用　　1、公證費：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,　　2、錄音磁帶費　　3、書寫遺囑費　　4、精神鑒定費　　相關(guān)知識：　　公民申請辦理遺囑公證，可到公證處提出申請，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證。　　公民遺囑處分自己的財產(chǎn)時，需帶本人身份證、戶口及所處分財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和戶口?！　×⑦z囑者無需跟當(dāng)事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遺囑內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關(guān)系的人保存，也可以交給公證處保存。　　立遺囑者生存期間，有權(quán)處置遺囑中處分的財產(chǎn)，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計，其財產(chǎn)以遺囑生效時為準(zhǔn)，有多少算多少。

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