二手房買賣形式？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 135****6407

  賣方以按揭方式購(gòu)房，買方欲以一次性付款方式購(gòu)房。當(dāng)房產(chǎn)是由賣方以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí)，必須先付清賣方的購(gòu)房貸款余額，將房權(quán)證由銀行贖出，才可將房權(quán)證拿到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
  與第一種方式相比，多了一道贖證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:33:09
• 132****5963

  賣方以一次性付款方式購(gòu)房，買方以銀行按揭方式購(gòu)房。由于賣方采用一次性付款方式購(gòu)房，其持有房權(quán)證。買方以按揭方式購(gòu)房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定買方貸款額度及年限。
  買方需將非貸款部分的房款交由房屋中介公司托管。在房產(chǎn)過(guò)戶后，賣方可收到此款項(xiàng)。買方持房權(quán)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性轉(zhuǎn)入賣方賬戶。交易完成。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:33:03
• 141****7431

  買賣雙方均為一次性付款購(gòu)房。指二手房賣方以一次性付款方式購(gòu)得原始房屋，而二手房買家也是欲以一次性付款方式購(gòu)房。由于交易中房權(quán)證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為二手房買賣中**簡(jiǎn)單的方式。只要結(jié)清房款，辦理好房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)就可順利完成交易了。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:32:55
• 154****0317

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易;另一種是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介，可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。找中介，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。基本上中介公司可以幫助辦理所有手序。一般來(lái)說(shuō)，中介公司可以起到如下作用：協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家稱職的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供合理的購(gòu)房建議，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，既能為客戶貸到合理的款，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:32:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣趨勢(shì)？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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• 問(wèn) 二手房買賣交易糾紛？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  忽略房產(chǎn)共有人：已購(gòu)公房在買賣之前應(yīng)該讓公房的原單位開(kāi)具一份“同意出售證明”；對(duì)于普通商品房屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的無(wú)論產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)都應(yīng)該在買房之前得到另一方的認(rèn)可，同時(shí)也出具一份同意出售證明方可購(gòu)買。如果在購(gòu)房之前忽略了房產(chǎn)共有人的權(quán)利，一旦日后該共有人出來(lái)爭(zhēng)奪房產(chǎn)就會(huì)比較麻煩了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣交易違約？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  逾期交房的損失計(jì)算　　二手房買賣合同簽訂后，賣方未依約交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 未約定逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，買方主張按逾期交付使用期間有關(guān)部門(mén)公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)房屋租賃現(xiàn)狀和涉案房屋具體位置，來(lái)確定逾期交付違約金或賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 二手房買賣注意什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)買賣問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

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