房子貸款需要多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？

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• 153****8690

  現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢(qián)夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點(diǎn)，但是對(duì)于后期花銷(xiāo)有周轉(zhuǎn)。
  
  如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過(guò)65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲，另外一個(gè)30歲，但是兩者是共同貸款買(mǎi)房，那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:50:17
• 145****7201

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要
  
  1、權(quán)利人及配偶的身份證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
  
  2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單

  查看全文↓ 2019-02-19 16:50:11
• 134****5831

  一、房屋抵押貸款是什么？
  
  房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。
  
  二、房屋抵押貸款存在的問(wèn)題
  
  這里面**主要的一個(gè)問(wèn)題就是，銀行會(huì)擔(dān)心買(mǎi)房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，這樣就會(huì)給銀行的利益造成一定的損失。
  
  目前市場(chǎng)上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
  
  例如，你有一套房，價(jià)值100萬(wàn)，那樣的話(huà)貸款70萬(wàn)。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬(wàn)了，這時(shí)候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬(wàn)的二次押貸款。
  
  除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬(wàn)一你借錢(qián)之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會(huì)可能面臨被低價(jià)甩賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)影響到銀行的利益。
  
  所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會(huì)要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
  
  三、平時(shí)需要用到房產(chǎn)證怎么辦？
  
  現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學(xué)，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復(fù)印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復(fù)印就怎么復(fù)印。
  
  但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時(shí)候，你是可以向銀行提出申請(qǐng)，并且拿出來(lái)的。不過(guò)銀行有規(guī)定，一般的話(huà)，把房產(chǎn)證拿出來(lái)**多不能超過(guò)兩天的時(shí)間，一般當(dāng)天就要還回銀行去。
  
  四、房產(chǎn)證一定要放在銀行嗎？
  
  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
  
  但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門(mén)都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶(hù)的。
  
  免責(zé)聲明：部分文字及圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供學(xué)習(xí)、交流使用，不具有任何商業(yè)用途，我們對(duì)文中的觀點(diǎn)保持中立，對(duì)所包含的內(nèi)容的準(zhǔn)確性，可靠性或者完整性不提供任何明示或者暗示。版權(quán)歸原作者所有，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們以作處理。本聲明未涉及的問(wèn)題參見(jiàn)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)本聲明與國(guó)家法律法規(guī)沖突時(shí)，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:50:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款時(shí)間是幾時(shí)? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

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• 問(wèn) 抵押貸款貸款如何辦理? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押時(shí)間是多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  那些年“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證！三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用頭邁進(jìn)了門(mén)檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門(mén)容不下你?！辈恢潜?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿(mǎn)了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無(wú)論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事，卻說(shuō)明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽(tīng)】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜 “買(mǎi)了新房，本來(lái)高興的想著終于能有個(gè)自己的小家，可是因?yàn)楦鞣N原因，房產(chǎn)證遲遲辦不了！”不少赤峰的小區(qū)業(yè)主都有著這樣的煩惱！住得不安心，賣(mài)又賣(mài)不掉，沒(méi)想到翹首盼來(lái)的房子竟變得如此麻煩。 “房產(chǎn)證”是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的俗稱(chēng)。老百姓只有拿著這個(gè)證，才能取得房屋的合法所有權(quán)，才方便落戶(hù)、上學(xué)、貸款等等。正因?yàn)檫@個(gè)證如此重要，拿不到房產(chǎn)證才讓老百姓怨聲載道。 放眼全國(guó)，“花錢(qián)買(mǎi)了房子卻拿不到房產(chǎn)證”并非個(gè)例， 僅2018年前5個(gè)月，通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“房產(chǎn)證”問(wèn)題的留言就多達(dá)4277條。涉及的小區(qū)業(yè)主少則一年，多則十一二年無(wú)法拿到房產(chǎn)證。許多小區(qū)的房產(chǎn)證難題經(jīng)協(xié)調(diào)后解決了，但是老百姓買(mǎi)房子拿房產(chǎn)證難道還得靠協(xié)調(diào)才能解決嗎？三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用頭邁進(jìn)了門(mén)檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門(mén)容不下你?！辈恢潜?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿(mǎn)了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無(wú)論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事，卻說(shuō)明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽(tīng)】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用三百字專(zhuān)用頭邁進(jìn)了門(mén)檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門(mén)容不下你?！辈恢潜?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿(mǎn)了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無(wú)論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 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購(gòu)房者入住8年難見(jiàn)房產(chǎn)證“8年了，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，房子到處都開(kāi)始出現(xiàn)裂縫，遇到這樣的開(kāi)發(fā)商，老百姓該怎么辦？”談起自家的住房，四川的楊女士有一肚子的苦水亟待傾吐?！吧唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同里關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定是‘出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人繳清全部房款后一年之內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)’。我們辦理入住手續(xù)后，卻遲遲未見(jiàn)有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)消息，時(shí)至今日，開(kāi)發(fā)商承諾的時(shí)間早已到期，依然未見(jiàn)任何消息?！焙蠼?jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開(kāi)發(fā)商至今都未申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)的首次登記，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款怎么辦理？從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  遇到資金問(wèn)題卻又無(wú)法提供抵押物時(shí)，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款。在遞交了貸款申請(qǐng)之后，**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時(shí)間。銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款通常一周左右才能下款，因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)格細(xì)致，對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)要求較高，收入不達(dá)標(biāo)、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個(gè)人無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款辦理速度較快，**快情況下可以當(dāng)天放款，通常情況在2~3個(gè)工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求并不高，收入達(dá)到2000元即可獲貸，不過(guò)貸款利率要比銀行高，但是不能高過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶(hù)近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料

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