二手房報價攻略？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 138****0105

  不能簽“到手價”
  二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:13:18
• 157****7545

  選擇正規(guī)的中介公司
  二手房交易是一個十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:13:06
• 131****0873

  心平氣和報房價
  屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:12:57
• 135****4529

  一、選取大中介較可靠。
  二、兩種代理方式各有利弊。二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。
  三、代理有效期宜短不宜長。
  四、“跳過”中介有風(fēng)險。
  五、不能簽“到手價”。
  六、心平氣和報房價。
  七、交鑰匙要謹(jǐn)慎。
  八、不要輕易提前交房。
  九、合同細(xì)節(jié)要講清。
  十、自售房屋有學(xué)問。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:12:45

相關(guān)問題

• 問 二手房出售報價問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  預(yù)留一定的砍價空間在確定了心理價格底線之后，賣方應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況為二手房價格預(yù)留一定的砍價空間，這也是為買方在購買你手中房產(chǎn)時尋求心理平衡的重要方法。具體方法是：如果急于出售房產(chǎn)的話，這個砍價空間應(yīng)在心理價格底線上上浮3%??5%；而對于并不急于出售手中房產(chǎn)的賣家而言，砍價空間在心理價格底線上上浮5%??10%也是合理的。

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• 問 二手房均價問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 怎么出售二手房？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 房產(chǎn)二手房時間？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  分地區(qū)，北京基本上一天就都能辦完，很省事的。如果是貸款的話舊長了。商貸一個月左右，公積金貸款的話**快也差不多要半年呢。

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• 問 二手房求購網(wǎng)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

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