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建行房子二次抵押貸款? 建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)嗎

159****6840 | 2019-02-23 16:51:07

已有4個(gè)回答

  • 151****0516

    1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程

    1、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。

    據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

    2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過(guò)后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。

    3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);

    手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

    二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率

    建行房屋二次抵押貸款利率:

    利率是6.49%計(jì)算。就目前來(lái)看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

    三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：

    1、身份證

    查看全文↓ 2019-02-23 16:51:29
  • 152****7091

    您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對(duì)靈活，可以提前還款。
    建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件：

    1、房齡**長(zhǎng)不超過(guò)25年。

    2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。

    3、分行所在地可辦理。

    4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可

    查看全文↓ 2019-02-23 16:51:22
  • 156****4327


    建設(shè)銀行是中國(guó)五大國(guó)有商業(yè)銀行之一，主要的貸款業(yè)務(wù)包括個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款業(yè)務(wù)和建行“快貸”業(yè)務(wù)四塊。



    其中，房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)橹饕猛臼怯糜谙M(fèi)和經(jīng)營(yíng)，所以分屬于個(gè)人消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)和個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款業(yè)務(wù)兩塊。



    雖說(shuō)所屬的板塊不同，但是建行房產(chǎn)抵押貸款條件都是一樣的?，F(xiàn)在，由小編來(lái)為您介紹一下建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及辦理流程。



    房產(chǎn)抵押貸款條件：



    1、有合法的身份（即擁有正規(guī)合法的身份證、戶口本等身份證明材料）；



    2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；



    3、年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在5年以上（此條其實(shí)是對(duì)經(jīng)濟(jì)能力的補(bǔ)充）；



    4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應(yīng)有真實(shí)的房屋預(yù)訂合同或相關(guān)憑據(jù)；



    5、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；



    6、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；



    7、房屋抵押貸款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入市場(chǎng)流通（有十種房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款）；



    8、能提供建行認(rèn)可的有效擔(dān)保（建行房產(chǎn)抵押貸款條件中要求擔(dān)保人，但其它銀行很多都不需要）。



    需要提供的申請(qǐng)材料：



    一、住房貸款借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;



    二、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料;



    三、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件;



    四、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明;



    五、買房抵押貸款借款人配偶承諾共同還款的證明;



    六、借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;



    七、建設(shè)銀行二級(jí)分行(含)以上認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;



    八、建設(shè)銀行需要的其他資料。



    建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程：



    ①借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人助業(yè)貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料;



    ②客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;



    ③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;



    ④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;



    ⑤貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。



    以上就是建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及辦理流程，不同地區(qū)的具體要求可能會(huì)有所區(qū)別，有需要的朋友可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)咨詢。

    查看全文↓ 2019-02-23 16:51:18
  • 156****3670


    個(gè)人助業(yè)貸款指中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)銀行”)對(duì)以自然人名義申請(qǐng)，從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的自然人發(fā)放的貸款，用于解決個(gè)人的中短期資金需求。

    基本規(guī)定

    1.貸款對(duì)象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的自然人。

    2.貸款額度：授信總額度**低額度5萬(wàn)元，**高額度300萬(wàn)元。

    3.貸款期限：授信額度的有效期限**長(zhǎng)為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過(guò)兩年。

    4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

    需要提供的申請(qǐng)材料：

    一、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;

    二、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料;

    三、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件;

    四、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明;

    五、借款人配偶承諾共同還款的證明;

    六、借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;

    七、建設(shè)銀行二級(jí)分行(含)以上認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;

    八、建設(shè)銀行需要的其他資料。

    辦理渠道及辦理流程

    1.辦理渠道：客戶通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行指定營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)

    2.辦理流程：

    ①借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人助業(yè)貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料;

    ②客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;

    ③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;

    ④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

    ⑤貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。

    個(gè)人住房**高額抵押貸款

    個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。

    1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買住房以及循環(huán)使用貸款。

    2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

    3、貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

    4、貸款額度：**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%;

    5、貸款期限：一般**長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日

    6、貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。

    7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

    (1)借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;

    身份證明材料;

    償還能力證明;

    **款發(fā)票;

    在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。

    (2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供

    身份證明材料及婚姻狀況證明材料

    查看全文↓ 2019-02-23 16:51:14

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