二手房個人房源出售問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 137****0907

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報價情況相當復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:19:43
• 147****5695

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:19:37
• 146****3137

  現(xiàn)在還要自己找?。柯湮榱伺丁，F(xiàn)在我都是用軟件幫我自動收集個人**新房源，我一直在用這款房產(chǎn)營銷助手（推房神器），收集速度非?？?，而且真實度很高，幾乎都是個人發(fā)布的房源。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:19:31

相關(guān)問題

• 問 個人出售二手房問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 個人二手房房源發(fā)布問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有可能是中介虛標的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標的，你可以仔細看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

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• 問 二手房個人出售產(chǎn)權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。二手房也不例外。

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• 問 真實二手房房源問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  可以尋找網(wǎng)上中介，**好還是在現(xiàn)實中去尋找，網(wǎng)上說的天花亂墜也不如眼見為實，再說我認為牽扯到錢的問題上還是方面談**好，希望我的回答對您有所幫助，請采納

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• 問 二手房房源費用問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。

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