房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年

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• 133****0007

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限：
  1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。
  2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。
  3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:39:54
• 152****7503

  一般**長能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:39:50
• 155****9270

  
  大家都知道，錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的。當你急需資金時，可能你就會認識到錢在關(guān)鍵時刻的作用。
  
  
  
  
  
  
  
  大家都知道，錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的。當你急需資金時，可能你就會認識到錢在關(guān)鍵時刻的作用。
  
  
  
  當生活中碰到較大的資金缺口時，影響也是極其大的，到處借錢，卻到處碰壁，嚴重的還可能導致失去生命?，F(xiàn)在是不是覺得缺錢是個很嚴重的事請？
  
  
  
  但是不要著急，缺錢不用怕，貸款來幫你。當你遇到資金缺口時候，不管大小，都可以找貸款來幫忙，不要覺得天就塌下來了，其實這根本就是小問題，如果因為這樣的小問題失去生命，那就太不值了。
  
  
  
  貸款產(chǎn)品有很多種，下面就由房阿哥給大家介紹下有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款的額度問題。
  
  房產(chǎn)抵押貸款，就是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  
  
  那么房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少錢呢？
  
  
  
  貸款金額的計算方式為：款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。也就是說貸款能貸到多少錢是和你的房屋評估價值以及貸款成數(shù)有關(guān)的。
  
  
  
  那么下面我們就來看一下影響房屋評估價值的因素有哪些。
  
  1、房齡
  
  2、房子大小以及裝修的情況
  
  3、房屋是否有貸款
  
  4、房屋的地理位置
  
  5、房屋朝向
  
  
  
  如果你的房屋的這些條件都不夠好，那么能貸到的資金可能就會少點。而且僅僅從房屋的所在區(qū)域是判斷不了房屋的價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。這也是很多業(yè)主總以為自己的房子能值很多錢，但評估以后才知道比自己預(yù)期的要少很多。
  
  
  
  一般情況下，銀行的貸款成數(shù)為50%，**高的情況下可以貸到70%，不過能貸到70%還是需要有一定的資產(chǎn)證明才可以的，比如有二套房產(chǎn)。
  
  
  
  總的來講，你的房屋并不是你覺得能值很多錢就是真的值那么多錢的，銀行把貸款額度壓這么低，也不是沒有道理的，也是為了安全，做好防護措施。所以，評估房產(chǎn)要綜合各方面的因素，不要片面的想當然。
  
  
  
  
  
  房金所是專注于房產(chǎn)領(lǐng)域的銀行貸款外包服務(wù)商，中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會會員，致力于通過線上線下結(jié)合的方式，解決中小微企業(yè)及個人客戶融資難、融資貴的難題。目前已在上海、北京、深圳、廣州、杭州、鄭州開設(shè)公司，與超過150+銀行展開合作。
  
  
  
  我們不接觸資金，我們只提供服務(wù)。服務(wù)包括：營銷、咨詢、受理、調(diào)查、評估、送審、貸后服務(wù)等，為有貸款需求的客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)金融解決方案，并提供綠色通道及一對一專業(yè)服務(wù)，以較低成本高效的滿足客戶需求。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:39:46

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款**長能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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• 問 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋借貸能貸多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  住房貸款需要夫妻雙方的身份證及復印件，戶口本及復印件。具體能貸款多少，這需要銀行對你的房子進行評估，按評估價的百分之五十或幾十不等貸款。

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• 問 房屋抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  30年。是由房齡及地段來決定的。房抵條件如下：1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認可的有效擔保;5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 房子抵押能貸款多少? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如在招行貸款，**高可貸額度規(guī)定如下:以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實際用途經(jīng)當?shù)貍€貸部門綜合審批決定。

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